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网签备案的房子安全吗
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答:
一、购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的...
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
二手房交易的注意事项:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证
的房屋
交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有...
房子
保证金是什么意思一般多少钱
答:
第四步:开发商走程序,
网签
,房管局
备案
; 第五步:银行面签,查征信,等待审批,审批通过后银行放款。 第六步:查询家庭房源情况,交税,(有的会在收房时在缴纳税金,一套房90平米以下总房款 的1%税金,一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金) 第七步:银行放款,售楼处会通知业主去拿购房合同,并缴纳
房屋
维修基金,80元/...
西安锦尚云天有五证吗
答:
2、一房多卖 五证不全的楼盘是不能进行
网签
和
备案的
,一些不法开发商就会利用这点,将房子同时卖给两方或多方。3、房屋质量问题 五证不全,意味着工程质量验收、消防
安全
验收等都是没保障的,没有达到销售要求
的房子
,其质量自然就存在问题。4、房贷难贷 五证不全的房子出售价格低,但总价也是高的,...
明天要付首付了、签购房合同应该注意什么??
答:
购房合同中这几点特别要注意!签了
房子
也不是你的,白花一大笔钱
已经
网签备案的房子
能退吗
答:
已经
网签备案的房子
能退,但是需要在双方协商自愿的情况下。根据国家相关法律法规规定的内容可知,双方所签订的合同来承担违约责任并支付违约金。如果购买的是新房,那么则需要购房者与开发商进行协商,等到双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。 《中华人民共和...
网签备案房子
能贷款吗
答:
网签备案房子
能贷款的,根据最高院的指导案例,要让“以房抵债”合法需要满足三个条件:1、借款合同双方当事人经协商一致,需要先终止借款合同关系,然后建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房...
网签的房子
可以抵押贷款吗
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
网签备案的房子
能卖吗 网签备案的房子可以卖,需要满足以下条件:1、转让人必须持有经过登记备案的预售...
已经
网签备案的房子
法院可以查封吗?
答:
法院查封
房子
是由于房子存在法律纠纷。与房子是否
网签
或者
备案
没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封
房屋
。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房...
网签备案房子
能贷款吗?
答:
网签备案房子
能贷款的,根据最高院的指导案例,要让“以房抵债”合法需要满足三个条件:1、借款合同双方当事人经协商一致,需要先终止借款合同关系,然后建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房...
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