22问答网
所有问题
当前搜索:
老房子房产证面积比实际面积小
房产证面积比实际小
视频时间 03:54
二手
房产
权
面积比实际面积小
很多会有什么问题呢?
答:
不会有什么问题的。二手房交易涉及到
面积
的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照
房产证
上的面积来计算的,和
房子
的
实际
使用面积无关。房产证上的面积小于实际的使用面积,一般存在于复式住宅,或者是别墅类型的住宅,有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况。“二手房”由于大多是随着...
房产证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
为什么
房产证
上的面积和
实际面积
相差很大
答:
房产证
上的面积包含公摊面积,
实际面积
只是你家里的净面积。公摊包含墙体,楼道,楼梯,电梯间,水电间等,一般在25%左右,小的在18%、19%左右。大的(例如高层)有的甚至能到30%多,当然了你如果和商业物业比的话,就宽心了,那个一般都在40%以上,甚至能到60%。我说的是公摊面积啊,就是你感觉...
我看好一套房改房,是二手房,
房产证面积
与
实际面积
不一致怎么办呢_百度...
答:
按照国家的法律法规是改不了的,110可能是房主后来改造的结果,看你是怎么考虑的,如果说是
老房子
到时遇到拆迁就吃亏了,如果自己住的话没什么的
买房时,
房产证面积比实际面积小
,有坑么
答:
通常没有影响的,
房产证面积小
,有税收优惠待遇。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 ...
房产证面积
与
实际面积
不符怎么办?
答:
产权证
上的
面积
是房管局认可的测绘机构出具的测绘面积。如果有证明证明面积有误,可以向房管局申请面积变更。具体手续要向当地房管局咨询。
房产证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
为什么我的
房产证
上的建筑
面积
小于(建筑面积+分摊面积)
答:
我来回答吧.我是房地产公司的工程师.最专业的回答.每天都处理这些事.那个工作人员是个外行.纯扯淡.首先什么是公摊:销售
面积
的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的
房产证
的面积.要组成你这个商铺,除了你自己的
房子
内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体...
我买房时没有产权证,新办理的
产权证比
我小,那使用
面积
会有变化
答:
会有变化。产权证标注面积比买房时面积小,会影响使用面积。当
房产证面积比实际面积小
,当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的,当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜