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营改增后房地产企业账务处理
营改增后房地产
开发商预收款开发票后会计分录怎么
处理
答:
房地产
开发商开出发票后,收到的款项就可以计入主营业务收入,分录如下:借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税
房地产企业
简易计税
账务处理
答:
在纳入
营改增
试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同、以清包工方式提供的建筑服务、甲供工程提供的建筑服务、在建工程老项目提供的建筑服务、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(含自建)的不动产、
房地产企业
销售自行开发的房地产老项目、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产、...
营改增后房地产企业
的土地出让金的
账务处理
怎么算
答:
[按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字)复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额)当期允许扣除的土地价款=(当期销售
房地产
项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款。
...但是收到增值税专用发票,详细
账务处理
流程是什么样的呢?
答:
老项目增值税不能抵扣,获取的发票金额全部计入成本。借:低值易耗品(或管理费用),1170,贷:银行存款 1170.
房地产营改增
抵减的销项税额计入营业外收入可以吗
答:
营改增后
营业外收入需要计提税费,其计提方法和销售是相同的
处理
:借:银行存款/现金 贷:营业外收入 应交税金-应交增值税-销项 营业外收入是指确认与生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由经营资金耗费所产生的,不需要付出代价,实际上是一种纯收入,不需要与有关费用进行配比。在...
房地产企业营改增后
企业预付账款漏记企业所得税应按企业所得税法第多少...
答:
对于企业采用预付款方式与供应商或服务商结算的,按照《财政部 国家税务总局关于营业税转型期间有关企业会计
处理
和减免税政策的通知》(财税〔2016〕36号)规定,预付账款和应收账款均按照收现原则计入营业收入。因此,
房地产企业
在
营改增后
,应将预付账款计入应纳税所得额并缴纳企业所得税,若漏记企业...
房地产企业
增值税会计
处理
答:
借:递延所得税资产--预售房预缴所得税贷:应交税费--应交所得税(二)预交增值税的会计处理相较于《
企业
会计准则-- -应用指南》附录"会计科目和主要
账务处理
","预交增值税"为增设科目,此设置基本参照了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件规定,总括了"
营改增
"后...
营改增后房地产企业
的应交税费科目应该怎么设置
答:
(七)“增值税留抵税额”明细科目,核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入
营改增
试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。(八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法...
营改增后
,
房地产
业该怎么做
答:
免征增值税。“
营改增
对
房地产企业
是机遇与挑战并存。当前房地产暴利时代已经结束,营改增迫使企业改变经营模式,适应这个过程。”通过发展多元化产业经营房地产业务的华夏幸福基业有限公司副总裁吴中兵说,对入园的企业来说,营改增有利于刺激低端制造业向高端转化,促进研发类、更具创新性的产业发展,有...
营改增后房地产企业
增值税税率是多少
答:
征收土地增值税按规定税率和增值额计算,
房地产
开发
企业
的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计
处理
,根据会计准则和制度实施核算,满足房地产开发企业会计处理的特殊性。2016年3月18日召开的国务院常务会议决定,自2016年5月1日起,中国将全面推开
营改增
试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活...
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