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补充协议房产局备案吗
买新房 开发商“五证”不全的房子能买吗?
答:
无证销售是违法行为,所签任何
协议
都没有法律效力,不受法律保护。购买“五证”不全的房子,开发商无法在
房管局备案
,更无法为购房者办理房屋所有权证。资料来源:《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、北京市住房和城乡建设委员会 该内容仅在北京适用 ...
办
房产
证需要带什么材料
答:
因此我们在拿房时需要开发商提供这份协议,确定了房屋的真实面积,我们按照这个
补充协议
上的面积来核定自己应缴纳的契税以及证载面积。3、维修基金票据留好维修基金是购买新房时所必须要交的费用之一,一般开发商会统一安排买房人去
房产局
缴纳,也可以选择自己去缴,而维修基金是办理不动产证所不可缺少的一...
正规中介买二手房流程是什么
答:
1、去
房产局
签定买卖合同以及
补充协议
,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管,买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更...
购房合同已经
备案
,合同上购房人的名字可以改吗
答:
不可以的,购房合同已经
备案
,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是
房产
证可以添加名字。购房合同有一个
补充协议
,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目...
办
房产
证需要什么手续
答:
1、商品房购房(预售)合同。联机
备案
表原件。如为现房,无联机备案表。实测面积差
补充协议
。如为现房,无此协议。购房发票复印件。贷款:首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款:房款发票+实测面积补差款发票;如为现房,无面积补差款。2、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修...
夫妻买首套130万的房子首付可以给100万吗?
答:
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月,央行挺首套房贷引救市传言,北京的首套房贷利率政策暂无变化。
房产局
执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整...
买二手
房房产
中介的提供的商业贷好吗
答:
1、是去
房产局
签定《存量房买卖合同》以及
补充协议
,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要...
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