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购买二手房过户费用怎么算
如何计算二手房过户手续费
多少
答:
二手房过户手续费
,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方
购买
90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定...
买了
第二套房,是
二手房
,办理过户
过户费怎么计算
答:
购买
第2
套房过户费用
所涉及的问题:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
2手房过户费怎么算
?
答:
二手房过户费用
:1、营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人
购买
超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税(由买方支付):个税的核定
计算的
方式为应纳个人所...
请问
二手房过户费是怎么算
的
答:
办理
过户
需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的
费用
,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按
买
价征收1.5-2%;90...
二手房过户费用
应该
怎么计算
? 是买方承担还是卖方承担过户费用?
答:
二手房过户费用
是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费:1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×...
卖方有二套房,
过户费怎么算
答:
卖方
过户
的是二套房,那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税
计算
方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%。2.土地增值税。
二手房
交易印花税税率:0.5%。一...
二手房过户费是
多少
怎么算
的
视频时间 02:24
买二手房过户费怎么算
?
答:
b、 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。c、 印花税(税率1%买卖双方各半)。d、 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)e、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月...
二手房
32万满二
过户费怎么算
答:
11. 印花税:根据不同情况,每本5元到100元不等。12. 公证费:根据不同情况,每本50元到300元不等。根据您提供的信息,如果
二手房
总价为32万,满足一定条件可以免征增值税。假设该房屋面积为90平方米以下,且
购买
方名下无房,那么根据以上各项费用,粗略
计算过户费用
如下:1. 个人所得税:约为房价...
过户费怎么算
,过户费要多少钱?
答:
3、土地税 一般来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按
二手房
房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率
计算
,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下,房屋交易
手续费是
按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!
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