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购房协议和购房合同的区别
房地产买卖契约是
购房合同
吗
答:
房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。是标准的交易合同,该合同最后有一项供买卖双方填写其他补充条款的空白地方,如不够另符页。该
合同的
签订须在交易中心工作人员监证下签字盖印的,你们可以不再签订其他
协议
及合同。但该买卖契约是交税的依据,如你们在该买卖契约上填的房款比评估价高,将按其买卖...
交了首付,不给签
购房合同
,为什么
答:
交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订
购房合同的
,如果对不签订购房合同,购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售...
正规
购房合同
是什么样的?签订购房合同要注意什么
答:
正规的
购房合同
是什么样的 1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和 房地产开发企业 ,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的
协议
。2、购房合同确认买卖双方当事人之间 房屋买卖 关系的。主要明确买卖双方的权利...
签订了
购房协议
但没有签订
购房合同
可以更名吗
视频时间 01:33
房地产商和定房者签约和签订
购房合同
有什么
区别
吗
答:
这两者
的区别
是约束力的问题。第一种一般采用非示范文本合同,内容少,如果在预售许可证取得前签订,购房者可以主张撤销,退回房款。但取得证后,只要具备标的,价款,违约责任等主要条件,按高法解释,就会被视作有效
购房合同
。第二种是经房管局备案的,采用示范文本签订的合同,一经签订即生效,无法定...
购房合同
在哪里拿
答:
购房合同去开发商领取,如果是二手房是一开始就有
购房合同的
。一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。 如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的...
跟开发商签
购房合同
注意什么问题
答:
但现在很多开发商会让中介公司 代理 ,中介公司是不能以自己的名义签定
购房合同的
。所以在此提醒您,如果您是和中介公司签订购房合同,一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。除此之外,还要注意下面几个问题: (一)审查开发商是否“五证”齐全 在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“...
草签购房合同和正式
购房合同的区别
答:
草签合同一般发生在正式合同网签之前,但是草签合同只要经双方当事人签字,没有违法因素,就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。正式的购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品后的
协议
,正式合同是需要上交房管局备案的。草签购房合同和正式
购房合同的
具体
区别
...
认购
协议的
换签是指什么
答:
认购协议的换签,是指购房者去看楼盘,买房刚开始只是认购,但是认购时需交一笔定金,接着才是签认购协议。过一段时间后,认购协议换签成正式的购房合同。所以认购协议的换签其实就是把认购协议换成正式的
购房合同的
一个流程。认购
协议和购房合同
有什么
区别
?1、目的不同。商品房认购书是预约合同,即...
期房付全款了,签订了
购房协议
,多久后能网签和签
合同
?
答:
法律分析根据《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。题目中描述的”期房款“对应房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。这个阶段的”
购房协议
“是指商品房预售
合同
,因此,”网签和签合同“应该是指的商品房现售,即...
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