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购房合同晚签可以吗
买房前签了购房协议,之后签了
购房合同
。但是契税没有交,房地产商说必须...
答:
你好,我的意见如下:1、既然网上
能够
查到您房屋的
合同
,且贷款都办下来了,那就说明
购房
手续上是完备的,这个房子就是您的,这个不用担心了,不是问题。2、合同的原件要不要拿到手里,这个问题其实不必纠结,若是有些场合必须要用到,而您手里没有,
可以
到当地的房屋管理部门查档复印,这个和原件...
《
购房合同
》
可以
委托代理
签订吗
?
答:
购房合同可以
委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代
签合同
是有法律效力的。
购房合同可以
重新
签订吗
答:
购房合同可以
重签,但是需要双方达成一致协商,在签订新合同的同时,原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法,房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备案登记,现在已经逐步推进网上登记备案的程序,因此重签购房合同也可以在网上进行重新备案。
去买房时签
购房合同
我的妻子没去,我
可以
代替她签字吗,就是合同上可以写...
答:
签
购房合同
是在售楼处跟开发商签订的,一个人是
可以
代表两个人签名的,前提是需要征得妻子的同意,合同上可以写俩个人的名字,这个一般没有什么问题。不过,购房合同去房管局做备案的时候就需要夫妻俩都要到现场。法律分析购房合同上只能写主贷人的名字,但是银行贷款书上共同还款人可以写两个人,办理...
签订
购房合同
后最晚多久
可以
办理贷款
答:
我是执业律师,我来回答一下你的问题。办理贷款只是一种付款方式,你应该看一下你的
购房合同
中对付款期限的约定,如果付款期限充许的话,你
可以
半年后再办。现在房产销售越来越难,开发商也有可能愿意等你办公积金贷款。
请问一下
购房合同
还没
签可以
换房子吗
答:
如果
购房合同
是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是
可以
换房的。买房
签合同
的基本流程是:在线打印草稿合同-客户确认-打印正式合同-客户签字-开发商盖章-送到建委备案。在送到建委备案之前,都在开发商可操控范围内,在征得开发商同意后可以重签合同,备案。但是设计换房,一般业内都有不成文的固定...
签
购房合同
本人不在场
可以吗
答:
如果夫妻双方买房,一方不
能
到场的话,无法到场的一方
可以
向另一方出具一份授权委托书,授权书内容即是委托代为签订
购房合同
。这样,到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了,其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然,如果双方都无法到场的话,可以共同委托其他人代为办理购房的相关...
购房合同
未
签订可以
退首付吗
答:
购房合同
未签订是否
可以
退首付,要按实际情况来定。1、由于个人原因要求退首付的,不退;2、符合以下情况之一的,可以退:延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题,检测机构核验属质量不合格、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、...
购房合同
还没签定金
可以
退吗
答:
交了
购房
定金没有
签合同
,要分情况确定是否退钱:1、若果是购房者违约的,不能退钱;2、若开发商违约的,
可以
退钱;3、若不可归责两方的责任,可以退钱。【法律依据】《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定...
购房合同可以
重新
签吗
答:
虽然
购房合同可以
予以修改或重新签署,但这必须是经过买卖双方充分协商并在达成一致意见后才能实施。在此过程中,原先的购房合同将会被视为失效,不再具有相关法律效力。依照我国现行的《城市商品房预售管理办法》(UrbanCommercialHousingSalesUnderConstructionRegulatoryMeasures),房地产开发商与购房客户签订的购房...
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