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购房者违约解除合同
房子交了首付想退房,需要扣多少钱
答:
买房
是人生中的大事情,而且也是我们很多人,穷其一生所购买的大件商品。对于我们大多数人来讲,都只能够缴纳一个
购房
首付款,然后按月还贷,来供养自己的房子。如果我们在付完首付以后,没有能力再继续支付后面的费用,原则上不可以申请退款。因为房屋的交易不同于其他的商品,手续繁琐是其一,更为重要...
没签
购房合同
能退首付吗
答:
买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时
解除购房合同
,
购房者
退房、售房者退款、
违约
方承担相应的违约责任。一、没签购房合同能退首付吗没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,...
已交首付未签
合同
的房子可以退吗?
答:
可以退房,但是
购房者
要承担
违约
责任。根据《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以
解除合同
。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分...
签了
购房
协议交了首付能退房吗
答:
退房即
解除购房合同
,需要依照合同商定好的停止处置;若合同没有商定的,卖房人有权请求实行合同制度,如购房人拒绝实行合同,那么需要按照合同商定的,支付
违约
金或者赔偿卖房人的损失。房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么
购房者
可以和...
签了
购房合同
贷款办不下来怎么办
答:
换名字和贷款资料,重签
购房合同
;2、在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因
购房者
的原因而导致不能买房应由购房者承担
违约
责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以
解除
该买卖合同;3、买卖双方可签订补充协议,...
开发商延期交房三个月怎么处理
答:
通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期
违约
金数额的计算方法和支付条件及
购房者解除合同
的条件都有约定,这时则应按合同约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以...
购房
补充协议霸王条款有效吗
答:
此外补充协议还规定:买受人逾期收房的,出卖人有权要求买受人支付日总房价款万分之五的
违约
金;逾期收房超过书面通知交房时间六十日的,出卖人有权
解除
本
合同
并要求买受人承担合同总价款20%的违约金。3、有关产权登记或因开发商原因导致
购房者
不能在规定期限内办理房地产权证书的,补充协议却规定给予...
如果房价下跌后,全款买房的
购房者
能够退房吗?
答:
那么此时
购房者
可以
解除合同
,同时要求开发商对自己进行赔付。04、如果发现房子的质量不合格,可以解除合约。在开发商交房之后,购房者可以去验收房屋,如果发现房子的主体质量不合格,那可以解除合约的,比如说房子的质量问题已经严重影响到购房者的正常使用和居住,那么此时就可以退房。
首付交了迟迟不签
合同
怎么办
答:
衍生问题:首付交了想退房怎么办?付了首付想退房,可以与开发商协商。如在
购房合同
中已约定退房事宜,可依协议行事;。如果不符合
解除合同
的条件,擅自退房,不履行合同义务,需承担
违约
责任。退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指
购房者
与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商...
二手房买卖银行迟迟不放款,
买房
人构成
违约
吗?
答:
根据您的描述,如果银行迟迟不放款,
买房
人并不构成
违约
。通常情况下,
购房
双方在签订买卖
合同
后会约定具体的放款时间,如果银行未按约定时间放款,这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任,并要求银行加快放款进程。需要注意的是,银行放款是需要符合各种合规规定和审批程序的,因此可能存在一定的时间...
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