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资产评估市场法例题及解析
资产评估
中汽车为什么不能用收益法、但可以用
市场法和
成本法。
答:
收益法不适用。在汽车的
资产评估
中,
市场法和
成本法可用于评估汽车的价值是否与其购买成本相当,而汽车价值大多数情况下不是基于其收益能力,收益法并不适用于汽车的评估。行业特定知识和经验会对收益法的应用产生影响。
试分析
资产评估市场法
成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提_百 ...
答:
2、收益法的理论依据:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。三、
市场法
的适用条件:1、需要有一个充分发育活跃的
资产市场
;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件,上与被
评估资产
可比的
资产及
交易活动(参照物),...
三种
资产评估
基本方法相比较,
市场法
的优势是()。
答:
市场法
的应用前提包括:1. 存在一个充分发育、活跃的
资产市场
,以便于获取类似资产的交易数据。2. 能够获取参照物及其与被
评估资产
可比较的指标、技术参数等资料。市场法的优势在于:1. 高效性:通过市场机制,资源得到有效配置,收益分配合理,从而提高经济效率。2. 灵活性:市场能够根据市场需求和供给的...
全国注册
资产评估
师考试应试辅导及考点预测·资产评估目录
答:
第六章 资源资产评估 本章介绍了资源资产概述,森林资源
资产评估和
矿产资源资产评估,为考生提供资源资产评估的专业知识。第七章 无形资产评估 本章详细阐述了无形资产评估的基本概念,以及收益法、成本
法和市场法
在无形资产评估中的应用,包括专利资产、专有技术、商标资产、版权资产和商誉评估,提供全面的...
市场法
中实物状况比较和调整的内容包括
答:
市场法
中实物状况比较和调整的内容包括收集相关数据和信息、分析市场上的类似资产、比较实物状况、调整实物状况差异、考虑市场供求关系以及综合分析得出评估值等。1、收集相关数据和信息:在进行实物状况比较和调整之前,需要收集与被
评估资产
相关的数据和信息。这些数据和信息可以来自市场上的公开信息、专业机构...
房地产
评估
里面的
市场法
结果怎么算的
答:
可根据以下方式进行运算:
市场
比较法交易情况:1/(1+S%)市场状况: 1+T%房地产状况 1/(1+R%)比准价格=可比实例成交价格X100/( )X( )/100X100/( )
资产评估
的三种方法
答:
这些片面化的认识倾向主要表现在以下几个方面:第一,对
资产评估
中的基本方法与具体技术方法没有划分和界定,片面地把资产评估中的
市场法
、收益法和成本法当作资产评估的具体技术方法,人为将资产评估方法限制在市场法、收益法和成本法三种方法的范围内。第二,评估人员普遍认为资产评估方法在资产评估中具有决定性的作用,...
资产评估
三大方法
答:
其基本公式为:
资产评估
值=被
评估资产
重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 2、收益法 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法 收益法是根据将利求本的思路,采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法 3、
市场
...
运用
市场法评估资产
价值通常需要进行哪些因素的修正,是如何修正的?_百 ...
答:
运用
市场法
进行
资产评估
时,需要考虑以下因素的修正:市场比较数据质量:对于数据缺失、不准确或者存在明显市场冲击因素的比较事例,需要进行相应修正。时效性:市场价格随着时间推移可能会发生变化,需要把市场比较数据的价格调整为当期市场情况下的价值。市场差异性:不同市场之间往往存在价格差异,需根据具体情况...
我想要关于无形
资产评估
的案例,写论文用的,最好是不同方法评估的,灰常...
答:
无形
资产评估市场法及
案例 1、市场法重点关注事项 (l)确实具有合理比较基础的类似的无形资产; (2)收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息; (3)依据的价格信息具有代表性,且在评估基准日是有效的; (4)根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化,考虑时间因素,对被评估无形资产以往交易信息进...
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