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资产评估是怎么估值的
资产评估
有哪些方法?
答:
资产评估的
基本方法主要有以下四种:(1)收益现值法,它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益,并采用适宜的折现率折算成现值,然后累加求和,得出被
评估资产的
现时价格,即评
估值
。(2)重置成本法,它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本...
资产评估的
含义是什么呢?
答:
据悉,目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确
如何评估
各类企业重组中涉及
资产的
公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如,成本法对于企业财务数据的质量要求较高,市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据,而这一...
一家公司的“
估值
”
是怎么估
出来的?由谁来估?
答:
这种方法要求绝对不要投资一个
估值
超过500万的初创企业。由于天使投资家投资时的企业价值与退出时的企业价值决定了天使投资家的获利,当退出时企业的价值一定的情况下,初始投资时的企业定价越高,天使投资家的收益就越低,当其超过500万元时,就很难获得可观的利润。 这种方法好处在于简单明了,同时确定了一个
评估的
上限...
资产估值是
什么意思?
答:
资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:
资产评估是
专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,...
评估
价值的原值和净值
怎么
算
答:
评估价值的原值和净值
怎么
算答:评估前账面净值就是账面原值减去已经提取的折旧金额计算的.评估价值的原值就是一台新设备的购置价格.房产市值,
评估值
和净值的区别有哪些?一、首先,从定义上区分房产市值、
评估值
与净值.1、房产市值:即房产当前的市场价值.2、净值:房产市值在减掉房产税后还要去掉税,手续费...
资产评估
中,利用年金资本化法求企业评
估值
答:
1.年金法。⑴年金法的基本公式 P=A/r (10-1)式中:P——企业评估价值;A——企业每年的年金收益;r——折现率及资本化率。⑵年金法的公式变形 用于企业
价值评估的
年金法,是将已处于均衡状态,其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业收益进行年金化处理,然后再把已年金化的企业预期收益...
资产评估
中,利用年金资本化法求企业评
估值
,具体步骤是什么?
答:
1.年金法。⑴年金法的基本公式 P=A/r (10-1)式中:P——企业评估价值;A——企业每年的年金收益;r——折现率及资本化率。⑵年金法的公式变形 用于企业
价值评估的
年金法,是将已处于均衡状态,其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业收益进行年金化处理,然后再把已年金化的企业预期收益...
公司
价值评估的
主要方法
答:
1、相对
估值
方法 相对估值法简单易懂,也是最为投资者广泛使用的估值方法。在相对估值方法中,常用的指标有市盈率(P/E)、市净率(PB)、EV/EBITDA倍数等,它们的计算公式分别如下:市盈率=每股价格/每股收益 市净率=每股价格/每股净
资产
EV/EBITDA=企业价值/息税、折旧、摊销前利润 (其中:企业价值...
资产评估
公司对房产价值的评估依据是什么
答:
提取市场上相同目的和其他类似条件的房地产价格案例(出售或
评估
,正常报价),与要估算的房地产条件相比较,对每个因素进行索引并通过准确的指数对比度调整得出一种评估房地产价值的方法。该方法具有很强的实际意义和准确性。它通常在市场成熟,交易透明,比较案例易于查找时使用,
估值
结果更准确。7、成本 ...
资产评估
经济技术原则
答:
1、预期收益原则预期收益原则是指资产评估中,资产的价值可以不按照其过去形成的成本或购买价格决定,但是必须充分考虑它在未来可能为其控制者带来的经济效益。2、供求原则供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下,供求关系对商品价格影响的规律。3、替代原则
资产评估的
替代原则是指在评估中面对几种...
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