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转租合同没有经过房东合同有效吗
转租
是否需要
经过房东
同意?
答:
回答:
房东
的主张不应当支持,
合同有效
。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释》第16条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由解除合同或者认定
转租合同
无效的,人民法院不予以支持。因此,该房东的要求解除
合同没有
法律依据。【转租需要房东同意...
和二
房东
签
合同
有法律效力吗
答:
二
房东
的合同,法律是否认可,视情况而定:1、如果
经过
原房东同意,
转租合同
即二房东的
合同有效
;2、如果未经原房东同意,那么转租合同无效;3、如果原房东知道或应当知道承租人转租
了
,六个月内未提出异议,视为合同有效。合同订立的的步骤是什么?合同订立的的步骤如下:1、一方当事人发出希望订立合同...
不
是户主签的租房
合同有效吗
答:
法律分析:签字人
经过房东
授权,那么默认
合同有效
,合同受法律保护。签字人未经房东授权,那么属于效力待定合同,
没有
发生法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁...
租赁
合同
解除
转租
规定是什么?
答:
三是出租人对转租行为提出异议,并解除与承租人的房屋租赁合同,
转租合同
则因出租人解除租赁合同而导致无效。因为承租人的权利是因租赁合同而产生,如果租赁合同被解除,自然没有转租权利,签订的转租合同也随之没有效力。在我们现实生活当中,现在如果存在租赁关系,那么
没有经过房东
的同意,是不能够再将自己...
转租
房屋需要原
房主
的同意吗
答:
如果二房东与房主之间的租赁
合同
中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。承租人转租须
经房主
同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为
没有
得到房主的同意而没有效力,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么
转租有效
;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又...
二
房东转租
合法吗
不
承担违约责任?
答:
二
房东转租
是否合法,应当看是否取得房东的同意,如果房东同意可以进行转租的,那么是合法的,并不需要承担违约责任,如果
没有
取得房东的同意,那么是
不
可以转租的,出租人可以直接解除
合同
。 一、二房东转租合法吗不承担违约责任?转租是否合法应当看是否获得房东的同意,具体情况如下:1、未经出租人同意擅自...
租房人没
经过房东
同意
转租
第三方算不算违法...
答:
租房人没
经过房东
同意
转租
第三方属于违法行为,出租人可以解除
合同
。根据《中华人民共和国合同法》规定:第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
接别人
转租
的房子,
不通过房东
,能租他的吗?
答:
转租
的房子,
不通过房东
,最好别租,转租是需要经过出租人同意的,否则出租人有权解除租赁
合同
。法律后果:(1)承租人与次承租人之间的关系。同意转租中的承租人为转租人,其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无区别。[(2)出租人与承租人之间的关系。出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响,...
和二
房东
签的合租
合同有效吗
答:
一、和二
房东
签的合租
合同有效吗
1、合同有效。只要合同内容真实合法,不损害他人合法权益,该合同就有效;但是
没有经过
出租人同意的,出租人有权解除该
转租合同
,所以与二房东签订合同前,一定要确保取得出租人的同意;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁...
房屋
转租
需要重新与
房东
签
合同吗
答:
租转租的房子
不
需要和
房东
签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得
了
房屋出租人的同意,该房屋
转租合同有效
。房屋转租的注意事项有哪些?
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