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返租式产权商铺能办产权证吗
商铺返租的房管局:大
产权商铺返租
不违规
答:
去年以来兴起的
商铺返租
营销手法是否违规?市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不
能返租
,因此大确权后的现楼商铺,或者是已经有了
房产证
的商铺售后返租并不算是违规。不过,该负责人强调,如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖,需要进行二手网签,这样也才能更...
房开商
商铺返租
合法吗
答:
“
返租商铺
”之运作模式实属违法行为。具体而言,该模式涉及开发商将一处商业地产项目分割为诸多面积较小的
产权
店铺出售予广大投资者,并且同时与投资者签署返租协议,承诺在特定期限内,商铺将由开发商统一进行运营管理,并按照约定的时间向投资者支付固定的租金收益。
投资人投资
商铺
后再
返租
风险究竟有多大?
视频时间 00:44
产权式商铺
的概念和特点
答:
产权式商铺
:即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在中国一些发达城市。产权式商铺的特点:住宅底商:土地性质是住宅 房屋性质是 店铺 ...
商铺
以
返租
方式出售合法吗
答:
开发商向小业主
返租商铺
的行为被视为非法。所谓返租商铺,即是由开发商将一个大型的商业项目划分为诸多小面积份额的所有权商铺销售予小业主,并在此基础上,与小业主签署返租协议,承诺在特定期限内,该商铺将由开发商进行统一管理和运营,同时按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
返租商铺
退款成功案例,商铺反租被骗怎么办?
答:
购房者可以得到的回报:
商铺返租
大**不管吗。1、首先购房者投资时候就24万的回报,万商铺只需要支付76万就可以。2、每年还可以8万的现金,按照商铺万的总价,13年就可以收回成本,并且一个
产权商铺
。3、万一商铺运营不理想还可以让商原价回购,购房者投资资金一点损失都没有。这份合同看起来非常诱人,...
全
产权商铺返租
合法吗
答:
商铺返租
现象乃是合法行为,其定义为开发商将一个综合性商业项目以多个小规模、
产权
明晰的商铺形式销售予各个小业主,并同时签订返租协议,向小业主作出承诺,即在特定期限内,商铺将由开发商进行统一管理和运营,且按照双方约定的时间节点,向小业主支付固定金额的租金收益。
可以返租
的地下
商铺吗
答:
所谓“
返租式
商铺”,实质上即是指开发商针对自身开发完成的大规模商业物业项目进行合理拆分,生成若干部分地理位置优越且面积大小适宜的小型
产权商铺
,并以相对较低的价格售卖给众多中小型投资商户。在销售过程之中,开发商还须与各购买商铺的中小投资者签订相关的返租协议,以确保在一段时间内,该处商铺的...
返租商铺
不返租怎么办
答:
购买商铺开发商违约不到
返租
,可以到当地法院进行起诉或进行私下的协调。早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。三线城市而言,
产权式商铺
的主要承载形式“售后返租”...
商铺
售后
返租
违法吗?看完就知道了
答:
返租商铺
是不合法的,
商铺返租
是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积
产权商铺
出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或...
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