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集体土地使用证和不动产证的区别
农村的宅基
土地使用证和
房产
证有什么区别
答:
一、法律规定不同。房产证是购房者通过交易之后所获得的房屋的合法所有权,购房者依法对于所购房屋行使占有、
使用
、收益以及处罚的权力。宅基地证是房产
证的
条件之一,宅基地允许建房,但建房以前还需要提出申请,经批准之后,才能凭宅基地证以及准建证去申请办理房产证。二、过户问题 宅基地证是不可以过户...
宅基地
证和
房产
证有什么区别
?
答:
但
集体土地使用证
具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所
使用的
集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。它允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地
证和
准建证...
宅基地
证和
房产
证的区别
答:
宅基地证简介 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。宅基地证,即“
集体土地使用证
”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所
使用的
集体建设用地使用权...
宅基地
证和
房产
证的区别
答:
房产证简介房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权
证和
房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产
登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地证和房产
证的区别
宅基地证是房产证...
不动产
权证是不是房产
证和土地证的
二合一
答:
是的。房屋所有
权证与土地使用权证
两证合一为
不动产
权证。两证合一,就是把原来与房屋相关的
土地使用权证
、房屋所有权证上的内容,合并登记在一本证上。我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了, 2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地...
宅基地
证和
房产
证有什么区别
?
答:
1、土地性质不同:宅基地证是农村
集体土地
;而房产证是国有土地;2、土地的获得方式不同:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产
证的
地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。3、能否买卖:...
农村办理
不动产证
需要上交
集体土地使用证
原件吗
答:
需要。现在农村办理
不动产证
是对土地和房产合一而办理的产权证,原
集体土地使用证
需交回统一注销,进行变更。故,必须上交集体土地使用证原件。
宅基地
证与土地使用证的区别
答:
2、住宅方面的
集体土地
证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权
证和
房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权
证的
简称,是由
不动产
登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地...
集体土地使用证的
使用权面积
跟不动产证的
土地使用权面积
有啥区别
,再说...
答:
您好,我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,目前
集体土地
进行确权是综合考量,以原有权重为基础,参考村集体的户数变更(出生死亡、嫁娶外迁等)、建设用地的历史变化(如出租及流转)等因素。围墙如果在原有土地范围内,则只计算投影面积,而非计算围墙面积。同时提供超用面积的协议或...
农村
集体土地使用证和
国有土地使用证在拆迁补偿标准有
区别
吗
答:
农村
集体土地使用证和
国有土地使用证在拆迁时
的区别
如下:1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法,具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有
土地的
土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例,对被征收房屋价值的补偿,不得低于...
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