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集体土地使用证过户有意义吗
只有
集体土地使用证
没有房产证可以
过户吗
答:
法律分析:法律上是不允许的,国家现在正在确权
集体土地
,清理小产权房,北京与上海是试点正在进行中。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)...
集体土地使用证过户
费用是多少?
答:
集体土地使用证
原则上能
过户
,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税...
2手房,房产证已经
过户
,
土地证
是
集体
的,该怎么办了?
答:
答一、
土地使用证
不可以
过户
,也不能划出你私有的部分,因为房改房土地属
集体
,要向土管部门缴纳土地出让金后,通过出让的方式才能划到你的名下,但这是大家的事,你一个人肯定办不成,答二、变不成,也不必要,主要是牵涉要变的人太多,你一个人肯定做不成,国土部门不会为了你一人去做这件事...
农村房屋所有权证和
集体土地使用证
能不能
过户
?都需要什么手续?
答:
如果你是那个村子的户口,而且在你名下没有宅基地!是可以过户的,先办理房产证过户,等房产证办到手在办理
土地证过户
!房产证过户费用多些,土地证就是工本费!具体费用和你家的房子情况有关,是要按照评估价格来缴纳税费的!你如果是外地户口就麻烦了,过不了户的!
法院拍卖
集体土地使用证过户
的房子合法么
视频时间 01:01
村委会集资房有
土地证
和房产证如何
过户
?详细的税、费几何?
答:
村委会集资房通常属于小产权房,只可以
集体
内部买卖,不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年...
集体土地使用证
可以
过户吗
?我们是农村戶口是同县不同乡
答:
办不成,。农村住房和所属
土地
是
集体
性质,只有本村农业户籍才有资格享有,你不是本村户籍,办不成
过户
,《房屋登记办法》:第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
集体土地使用证
继承
过户
需要哪些手续
答:
(国有土地变更:先更房产证,后
土地证
。
集体土地
:先土地证,后房产证)。 (二)持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 (三) 土地
证过户
费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,...
集体土地使用证过户
,遇到难题!急!急!急!请问?
答:
如果你本身就是违法国家规定签的协议,这个法院受理还是个问题。同省异乡是不在
集体土地
房屋交易允许范围内的,要本乡的才可以,具体交易条件,你可以查看国家法律说明。你的问题问得有点奇怪,又是本人通过其他办法将
使用证过户
,又是当初的买卖协议,又是原房主拒签,这前后都是矛盾的。
集体土地使用证过户
夫妻间是否要登记?
答:
在农村里一般都是以家庭作为分配 集体土地 的单位,每个家庭能够得到的土地使用都是有限的,而实际的土地需要办理的使用证上面往往都是户主而不会把成员的名字也加上,但是如果实践中有需要过户给夫妻。那么,
集体 土地使用证 过户
夫妻间是否要登记? 一、
集体土地使用证过户
夫妻间是否要登记? 尽管...
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