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集体土地安置房可以过户吗
郑州
安置房可以
买吗?买的时候需要注意什么问题?
答:
商品房在交易时间上是没有限制的,商品
房可
立即上市,且可在银行做抵押进行贷款。2、土地性质不同
动迁房土地
性质分为三种类型:
集体土地
性质的安置房;国有出让土地性质的安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的安置房(统称有限产权房屋)。其中集体土地性质的
安置房不
能上市交易,全产权房取得房产...
请问
安置房
的产权和商品房的产权一样吗?
答:
很多
安置房
的
土地
性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一旦政府...
安置房
是
集体土地
证吗
答:
因为其
安置
对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但
集体土地
的
安置房可不可以
办房屋所有权证呢
答:
律师解答:
不可以
。不可以。
安置房
通常是指在城市的城中村或城乡结合部,利用农民宅基地或划拨的农村
集体土地
,由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋,它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证,其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。
拆迁
安置可以
买卖吗
答:
另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。当然可以买。如果有房产证和
集体土地
证,必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁
安置房
如果属于小产权房,即土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。有的地方规定:拆迁安置房...
宅基地拆迁后
安置房
属于什么性质的房,
能否
买卖?
答:
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于
集体土地
性质。1、在宅基地上拆迁的
安置房
通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价,...
拆迁
安置房
算名下
房产吗
答:
一般拆迁
安置房
是可以办理房产证的,只要有房产证,并且能查到,这样的安置房就算个人名下的房产,再买房就算二套了。二、有宅基地的房子拆迁政策:1.农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指
土地
补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村
集体
所有,由村集体分配给村民使用,村民在...
我想买一套企业给职工的
安置房
,房主说土地是
集体土地
,有房产证,但在办...
答:
你好,买可以,但是有一定的风险,因为暂时房产无法
过户
的。就担心对方一旦反悔。慎重考虑吧 纵横法律网-甘肃鑫正大律师事务所-钟晶律师
买
集体土地
上的
安置房
,已付全款并入住,房东欠债被执行,买方提出...
答:
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。【摘要】买
集体土地
上的
安置房
,已付全款并入住,房东欠债被...
安置房能
办房产证吗
答:
之后便可以和商品房一样可以进行上市交易。2、一般情况下,在办理回迁
房房产
证的时候,需要提交:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证的材料。3、如果是农村拆迁
安置房
,那么其之前的
土地
使用性质属于
集体
,而非国有。但是一般...
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