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集体土地建设用地转让
建设用地
使用权流转方式
答:
建设用地
使用权
转让
、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于
土地
使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。在
集体
所有的土地上设立的建设用地使用权,根据我国 物权 法的规定,集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。1...
集体土地
能否
转让
给集体外的人
答:
法律分析:
集体土地
使用权可以
转让
,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 ...
工业
用地集体土地
使用权
转让
规定
答:
集体土地
工业
用地土地
使用权流转的注意事项有:需要注意工业用地的土地使用权是否存在抵押等情况;需要注意工业工地的土地使用权的使用年限剩余时间等注意事项。工业用集体土地如何
转让
过户?首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对转让有明确的规定:1、超出两年未动工开发
建设
,未建有厂房的土地,不...
集体土地建设用地
使用证可以过户吗
答:
一、
集体土地
使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、
转让
方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、...
农村
集体土地
可以出让吗
答:
集体土地转让
无效,不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第七十三条 买卖或者以其他形式非法
转让土地
的,由县级...
国家对
集体
所有
建设用地土地
使用权流转有何政策规定?
答:
《国务院办公厅关于严格执行有关农村
集体建设用地
法律和政策的通知》也进一步明确:严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农民集体所有的
土地
使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法...
农村
集体土地
能买卖吗
答:
法律分析:农村
集体土地
不能买卖。农村集体土地归集体所有,个人并不拥有农村集体土地的所有权,所以不能进行买卖。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地...
集体
农
用地
转为国有农用地(
用地
性质不变)需要什么程序?
答:
其中,如占用农用地没有涉及占用耕地的,则不需拟定补充耕地方案;农村
集体
经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的,不需拟定征地方案。以下建设占用
土地
涉及农用地转为
建设用地
的,需报国务院批准: 1.国务院批准的建设项目; 2.国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; 3....
加强农村
集体土地
管理之一:规范集体
建设用地
流转
答:
对于上述三种情形以外使用集体
建设用地
的行为,法律是禁止的。而对于
集体土地
的流转,《土地管理法》第六十三条作了强制性规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。此外,《担保法...
如何让
集体土地建设用地
转为国有土地
答:
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想使用
集体土地
作为
建设用地
,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿
转让
。《土地管理...
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