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集体土地的房子能过户吗
不动产权证可以
过户吗
?
答:
不动产权证是可以
过户
的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。【法律依据】:《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向...
农村
的房子
没有房产证是怎么回事
答:
农村自建房没有
土地
证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者
集体
所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
商铺只有房产证没有
土地
证,
能过户吗
?土地证怎么办理?
答:
也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证,没有
土地
证。这样的房屋直说了吧。不
能过户
,至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思,意思就是这样的方法无法到国家...
农村不是本地户口能不能继承家里的房屋和
土地
?
答:
子女可以继承。事实上,村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置,宅基地不属于公民的个人财产。因此,宅基地的使用人去世后,即使子女是农村户口,宅基地也不能作为遗产被继承,除非子女本身符合宅基地申请条件,宅基地使用权就可以转到子女名下。
不动产权证和房产证一样吗
答:
这些类型
的房子
在买卖后往往存在争议,甚至可能无法办理产权。在不动产权证上有一栏是权利类型和权利性质,会表明是国有土地所有权、
集体土地
所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质,可以帮助避免购买到这些不能购买的房子。 详情 官方电话 2 评论 分享 举报 ...
个人的买
的房子
有共有
土地
使用证,在出让时没有个人土地证不
能过户
,而...
答:
你所说的共同土地使用证是什么性质?是国有土地还是
集体土地
,甚至是多人共有?如果国有土地,而且房产证标注已经交纳了国有土地出让金,那么可以过户的。如果集体土地,但你不是该集体的成员,或者交易的对方不是集体成员,那么不
能过户
。要同集体的成员之间才可以转让。如果是多人共有的,那么要全部人...
农村房产证
过户
需要交费用吗
答:
需要。
房子过户
手续费具体计算如下:契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳,营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳;
土地
增值税是未超过五年的按房价1%缴纳,所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:在中华人民共和国...
小产权
房能过户吗
答:
小产权房不能办理
过户
的。小产权房通常指在农村
集体土地
上建设的房屋,不能向该集体组织以外的人转让,没有国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证,不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利,因此不存在过户的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的
土地的
使用权不得出让、...
农村拆迁安置
房能
不能买
答:
随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为
集体土地的
被拆迁居民家庭。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即...
农村房产赠与城市户口可以吗?
视频时间 02:02
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