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集体土地的房子能过户吗
几年后才能
过户的房子能
买吗
答:
最好不要买,比较麻烦。1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、
集体土地
开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7、拖欠相关税费的房产;8、未上市的“央产房”9、未满5年的经...
回迁房可以买吗,有房产证吗
答:
另外,拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是
集体土地
上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理
过户
手续时,需交土地...
小产权房怎么更名
过户
给自己亲人
答:
为什么在
集体土地
上建设的房屋是不能够进行
过户
的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设
的房子
,其并不会受到国家法律的保护和认可,购房人手中也是没有宅真正的产权的,因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候,相关的部门会核实交易的房产是否具有...
大连旅顺农村
的房子
有房产证和
土地
使用证,能够买卖
过户吗
?
答:
房产证和
土地
使用证证件齐全可以进行买卖
过户
。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);...
同一个市农村两个镇买
房子
可以
过户吗
?
答:
首先必须要确认的是房子所建的土地的性质是集体所有土地还是国家所有土地,因为小镇也还是会存在国有土地的情形的。确定了土地的性质才能确定自己能否买卖或买卖后能否办理到产权证明得到法律保护。如果是
集体土地的
宅基地上建
的房子
,拥有该宅基地的人建房是可以办理产权登记包括宅基地使用权和房屋所有权,但...
铁路部门
的房子
只有房产证.没
土地
证.房产证可
过户
.能买吗
答:
可以的,如果是100%产权
房子
,就可以购买的,如果是小产权,那么就不能购买的。一、所谓“小产权”是指在农民
集体土地
上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际...
房子过户
只有房产证,没有
土地
使用证可以吗
答:
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有
土地
证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
城镇门面
房能过户吗
?只有房产证,没有
土地
产权证。
答:
一、只有房产证,没有
土地
产权证
的房子
是不能办理房产
过户
的。需要有完全产权的房子才可以。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人...
买
房子土地
证没有
过户
有什么影响
答:
购买房屋应办理房屋所有权
过户
和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,自己
的房子
就占在别人的土地上了。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:1、
集体土地
所有权证。县级人民政府对农民集体所有的...
老人想把
房子过户
给儿子,可是有房本没有
土地
使用证,这样可以
过户吗
?怎 ...
答:
如果住房房产证是
土地
证和房产证合二为一的,就直接去办理
过户
。如果住房土地是出让性质,老人没有办理土地证,可以凭房产证和购房合同,付款票据,契税证明到土地局办理土地证,直接过户孩子,如土地是划拨或者
集体
性质,需要老人到土地局申请缴纳土地出让金,转变土地性质为国有出让,办理完毕个人名义土地证...
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