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集体土地的房子能过户吗
土地
确权买
房子
可以
过户
不
答:
《物权》第百五十三条规定:宅基使用权取、行使转让适用土管理等律家关规定宅基属于
集体
所农民使用权故农民间能私转让或户根据随房走原则房屋户给您宅基使用权相应转让申请房屋户手续同办理相应宅基户手续 宅基其实户户定条件限制各宅基管理办定差别办理宅基户条件手续所同 根据家宅基管理相关规定宅基办理户...
农村房屋如何办理更名手续,去哪里办及费用是多少?
答:
农村房屋
过户
不需要像城市房屋过户那样缴纳各种
土地
税费。所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可。具体的费用可以询问当地乡或镇的国土所。农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名;农村房屋进行翻修,位置发生变化...
农村房产证明
能过户吗
视频时间 00:52
办理
房子过户
手续需要
土地
证吗?
答:
办理
房子过户
手续不一定需要土地证,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一,土地是
集体土地
,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不
能过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是...
独立房产证
集体土地
证但是已
过户
属于大产权
房吗
答:
小产权和大产权是一个相对的概念。一般说,
集体土地
使用权
的房子
,都是小产权房,国有
土地的房
地产用地是大产权房。其实,一些国有工业用地建的房子,也属于小产权的范畴,拿不到房产证。集体土地有独立房产证,这个有点奇怪,要么就是政府部门工作失误,要么就是农村私人宅基地。这种房子的转让收到很多...
95年的单位房,有房产证,无
土地
使用证,
能过户吗
?或者能公正转让吗?
答:
建议不要转让。购买的二手房在办理房产
过户
手续时,当事人必须提供房产证、
土地
证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让...
父母还在想把农村的
集体土地房过户
给儿子需要女儿她们签字吗?
答:
你父母农村
的房子
所有权属于你父母。他想
过户
赠与儿子。这是他们的合法权益。不需要女儿签字。
早在十几年前爷爷
过户
给老大
的房子
和
土地
,老二可以来分
房子吗
?
答:
没有权利来分。所谓的遗产继承是指被继承人,也就是爷爷,在生前没有安排家产的情况下。爷爷生前按自己的意愿处理自己的财产,是合法有效的。如果还有没有处理完的财产,才是可以继承的遗产。老二想要推翻,只能举出证据,证明爷爷的处理不是本人意愿,是受老大影响或胁迫。
房产证
过户
了,
土地
证没过户,
房子
属于我吗?
答:
属于夫妻共有。根据《物权法》第一百四十七条相关规定,我国实行房地一体主义,在个人住宅所有上实行地随房走,即个人房屋所有权属于谁,土地使用权就属于谁。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证,动迁单位就无法确认业主对
土地的
合法使用...
只有房产证没有
土地
证
的房子能过户吗
?
答:
你这是以前单位的公房,个人办理房产证,没有
土地
证书,是因为土地是划拨或
集体
性质,个人是没有土地使用权证的。需要房产证登记人凭身份证,户口本,婚姻证明,房产证,。等证件,到你本地土地管理局,申请缴纳土地出让金,办理出个人名义出让性质土地证,就可以
过户
住房。《中华人民共和国城市房地产管理...
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