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集体土地证原户主过世
...看好一处崂山村里的房子,
户主
通过儿子要卖,想请
答:
具有农村户口身份的人才能在本
集体
所有
土地
范围内申请宅基地,农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移,故只有房屋买卖的双方均是同一经济组织成员的,才可以认定合同有效。所以,不管卖房人如何说,合同国家法律是不承认的,到最后或许会竹篮打水一场空。如果真的遇到动迁或者征地的话,就算上法庭,最后...
没有房产证
土地证
怎么过户?
视频时间 01:12
我买了一套农村房子,他只有
集体
怎么办
土地
使用证我要怎么办里房产证
答:
根据我国法律现在
集体土地
不允许买卖,你可以将户口办到房屋所在村,按当地村民取得土地使用证,然后向当地房产管理部门申请房屋确权登记,取得房产证后,再将户口迁回,反正很麻烦。
农村
土地
如何转让?
答:
兔子 的回答是错误的。首先,农村土地,属
集体土地
,是无法转让的。通俗的说,集体土地不允许买卖。农村土地上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民政府批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过合法渠道交易的。总的来说,私下交易可以,但没有保障。目前,我国...
在农村买房,
房主
提供不了
土地证
和房产证,只能提供大队签的证明,与买...
答:
所以说即使有房产证和
土地证
也不受法律保护的,因为你不是本村户口,是不能过户的。但是你若只是为了居住而不是为了将来拆迁发财,那你是可以买的,万一将来遇到拆迁,
户主
要收回该房屋,至少也得补偿你的购买损失,也就是说,一般会返还给你
原来的
购买价款加上装修费用及适当的资金的增值。你可要求在...
户主
没授权家庭成员把
土地
卖了,有法律效应吗? 情况如下:家里成员儿子...
答:
要想获得所需要的土地,只要当前土地的承包人同意,以流转的形式转到自己的名下,以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就可以了。有一点村委会是很重要的,因为农村的土地都是
集体土地
,按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。如果是商居地,本次买卖同样无效,因为,正常情况下,只有
土地证
上...
农村的菜园地属于自留地么?
答:
不属于。农村的菜园地一般都是耕地,而耕地是只能被用作种植农作物的,所以如果要使用需要办理一定的手续。城市市区的
土地
属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
集体
所有。《土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定...
在乡镇上买的地皮自建房怎么办理
土地证
和房产证?
答:
乡镇上买的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和
土地
使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他
集体
所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
成都
集体
户口能买房吗
答:
法律分析:1、买一套能办房产证、
土地证
的房子。如果是买二手房,还要让
原房主
将户口迁走,户主自个的户口才干迁进来。2、买房并办妥两证后,去本地派出所,问清房子地点地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其阐明来意,写一份入户请求。这一步,要带两证原件、省人才交流基地的...
单位房只有房产证没有
土地证
能买吗
答:
可以买,但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
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