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集体建设用地使用权转让
建设用地使用权
流转方式
答:
建设用地使用权转让
、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。在
集体
所有的土地上设立的建设用地使用权,根据我国 物权 法的规定,集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。1...
村
集体
的土地可以
转让
给本村村民吗
答:
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众
集体
所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让
土地。土地
使用权
可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法...
集体
土地能否
转让
给集体外的人
答:
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,
集体建设用地使用权
的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
集体
土地
建设用地使用
证可以过户吗
答:
一、
集体
土地
使用
证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、
转让
方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、...
集体建设用地
如何转为国有建设用地
答:
村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。二、
集体建设用地使用权转让
合法吗1、集体 建设用地使用权 在一定条件下进行流转具有合法性...
集体
划拨工业
用地
可以过户吗
答:
7、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
集体
土地的所有权是不可以
转让
出售的,但其
使用权
可以转让或出售,且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权...
如何让
集体
土地
建设用地
转为国有土地
答:
1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想
使用集体
土地作为
建设用地
,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿
转让
。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这...
集体
土地
使用权
能不能出让、
转让
或者出租用于非农业
建设
答:
"根据这一规定,农民
集体
土地的
使用权
,原则上不允许出让、
转让
或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,...
如何让
集体
土地
建设用地
转为国有土地
答:
1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想
使用集体
土地作为
建设用地
,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿
转让
。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这...
农村
集体建设用地
的暂行办法
答:
本办法所称农村
集体建设用地使用权
流转,是指农村集体建设用地使用权依照法定程序,通过有偿、有限期的出让、
转让
(含以土地使用权作价出资、入股、联营和交换、赠与、兼并等,下同)、出租、抵押等方式发生转移的行为。第四条 农村集体建设用地使用权流转分首次流转和再次流转。首次流转是指农村集体土地所有者(农村集体...
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