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非人防车位可以出售吗
物业不允许未购买地下
停车位
的住户进入停车场,合法吗?
答:
是对各方权属的明确确认,而非造成权属的混乱。如果单纯依据第七十四条第二款,凡规划内
车位
均属于开发商所有,则可能发生开发商利用车位恶意逃避房价监管、建筑区划内的公共部分被开发商侵占一空等问题,亦违背立法之本意。故对《物权法》七十四条第二款的适用,不能单一考量是否在规划内。
没有产权证的
车位
能买卖吗?
答:
不
可以
国家规定没有产权的
车位
属于
人防
工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使,都是在收益最大化动机支配下的经济行为,没有收益的产权是不可思议的。
小区停车费
可以
涨价吗
答:
但是这种
车位
,业主可以在入住后,通过购买手段获得,并拥有个人产权。3、未计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商
可以出售
、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种产权确立的前提是,要在购房合同中体现,...
车位
产权
可以
分为几类?准备买车位的注意了
答:
出租或
出售
给业主使用,费用上交
人防
工程部。有了爱车之后必然会涉及到停车的问题,但是买不买
车位
,大家还是要慎重考虑一下的,买车位的费用也不是一笔小数目,大家在购买车位之前,还需要针对车位的产权了解清楚,以上就是关于车位产权
可以
分为哪几类的介绍了,希望能够帮助到大家。
小区
车位可以
卖给小区以外的人吗
答:
小区
车位可以
卖给小区以外的人。法律并没有相关的规定禁止把车位卖给小区以外的人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求,所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给小区以外的人。车位车库权属四规则第一、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,开发商有权
出售
、附赠或者出租,业主购买后可...
想买一个车库,没有房产证,就是签一份协议合同。请问
可以
买吗?谢谢!
答:
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权
可以
不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条...
人防
工程
车位
能买卖吗
答:
人防
工程
车位
的
出售
<!-- 是允许的,但需明确的是,出售的是使用权而非产权。通常,产权车位的价值在十万左右,而人防工程车位的售价则在七八万左右。而且,人防工程车位的使用期限通常只有五六十载,与普通住宅的使用寿命相似。根据《防空法》和《物权法》的规定,地下人防工程属于国防资产,由国家所有。
小区的地下
停车位
开发商
可以
卖吗
答:
哪些
车位
是不能够买卖 1、无约定的地下车位,在签订房屋合同时,如果开发商没有声明该地下车位产权为单独转让,那么车位就是独立于房屋,不会随房屋
出售
。关于该地下车位,如果合同有约定归业主共有,收益按份摊派给业主。2、
人防
工程的地下车位,车库属于人防的一部分,也就是小区汽车库,战时做国家汽车...
车位
能单独买卖吗
答:
购
车位
的注意事项是什么呢1、不是全部车位都
可以
办产权证的,需依据规定来看,小区里面公共的车位会算进公摊面积,它的产权是全部业主的,
人防
工程则是国家配备的,他的产权是工程部的,所以这种
停车位
开发商也没有权利
出售
,我们在选购停车位以前一定要搞清楚它能否办理证件,如果可以办理则说明开发商有...
人防车位
能装充电桩吗
答:
人防车位归属国家所有,不属于开发商也不属于业主,无法
出售
但
可以
租赁,出租的期限也不能超过20年。
非人防车位
也就是产权车位,这类车位是可以进行产权的买卖交易的,一旦业主购买之后就拥有了车位的产权,期限与房屋权限一致,都是70年。所以在买车位的时候,一定要区分清楚,你买的是人防车位还是非人防...
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