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预约合同的法条评析
每日学一“典”|第495条
预约合同
答:
《民法典》第四百九十五条:
预约合同
详解法典概览 预约合同,民法典新添条款,它的本质是双方对未来
合同的
初步约定,违约时,受害方有权寻求责任救济。这一条款不再局限于买卖合同,而是扩展了法律适用范围。法律视角 从历史演变看,预约合同起源于罗马法之外,旨在解决交付难题。现代民法,如《拿破仑民法典...
民法典对
预约合同的
规定是怎样的
答:
民法典规定_当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担
预约合同的
违约责任。 《民法典(2021年1月1日生效)》第四百九十五条__当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,...
预约合同的
司法解释495条
答:
预约合同是合同。
预约合同的
订立、履行等事宜要遵守民法典合同编的相关规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任 ...
违反
预约合同的
法律后果
答:
法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等
预约合同
,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖
合同的
义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持...
预约合同的
法律效力是怎样的?
答:
法律分析:所谓
预约合同
,是指当事人之间约定将来订立一定
合同的
协议。预约与本约相对,以将来当事人应再缔结一定之合同的为内容,例如签订认购书约定一周后签署正式的房屋买卖合同等,预约合同实质上更能体现意思自治的原则,即在双方合意的基础上设置了一项意定的缔约强制。预约合同虽然未在我国
合同法
中...
预约合同的
适用规则是怎样的
答:
预约合同
生效后,当事人一方不履行订立本约
合同的
义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。损失赔偿当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。【法律依据】《民法典》第四百九十五条 当事人...
如何判断是否构成
预约合同
答:
预约合同
生效后,当事人一方不履行订立本约
合同的
义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。【法律依据】《民法典》第四百九十五条 当事...
违反
预约合同
承担什么责任
答:
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、如何把
合同
中违约责任降低合同...
违反
预约合同的
法律后果是什么
答:
法律客观:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等
预约合同
,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖
合同的
义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
商品房买卖
预约合同
关系
答:
该条解释为了保护认购人即买受人的利益,即规定了预约转化为本约的条件,从而使认购人的权利保护变得“有法可依”。法律客观:合同有预约和本约之分,它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的。
预约合同
是当事人约定未来订立一定
合同的
合同,简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和...
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