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高层建筑面积与外墙面积比值
建筑面积和
建筑占地面积的区别
答:
与建筑用地面积关系贴切的有: 容积率:地上总
建筑面积 与
用地面积 的
比值
。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。 建筑
总面积
:按其
外墙
勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属...
公摊
面积
超过多少可以退房
答:
什么是合理的公摊面积 1、7层以下住宅公摊率7%-12%。多层建筑的层数是指6层左右的混合建筑,而其他公摊部分的面积还包括
外墙
水平投影的楼梯和楼梯间的一半,以及服务用房提供给每家每户。一般来说,这些会占我们房屋
建筑面积
的13%-18%。2、7-11层房屋的分摊率为10%-16%。一般小
高层
的分摊率要看...
住宅
建筑
设计规范的基本规定有哪些?
答:
3.0.9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求,并应为相关设备预留合理的安装位置。 3.0.10 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 指标计算 4.0.1 住宅设计应计算下列技术经济指标: ——各功能空间使用
面积
(m)...
公摊
面积
怎么算
答:
1、公摊面积的计算方式为:公摊面积=套内
建筑面积
x公摊系数。套内建筑面积是指住户房间内的面积加上该房间
外墙
的一半面积,但不包括阳台面积。公摊系数是指建筑物内公共区域的
面积与建筑物总面积
的
比值
。而公摊面积包括建筑内的楼电梯间、消防通道、配电房、水泵房等附属设施用房。2、在计算公摊面积时,...
小区绿化率是什么意思?
答:
绿化率较高,容积率较低,
建筑
密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的
面积
就越少,而住户就越舒服。这两个
比率
决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,
高层
住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的...
什么是容积率、绿化率?
视频时间 00:25
房地产市场中的容积率是什么
和
建设
面积
是什么关系
答:
1、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总
建筑面积与
用地面积的
比率
。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,
高层
住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,...
求一份
建筑
上的名词解释
答:
容积率是项目总
建筑面积与
总用地面积的
比值
。一般用小数表示。25、建筑密度建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。26、绿地率(绿化率)绿地率是项目绿地
总面积
与总用地面积的比值。一般用百分数表示。27、日照间距日照间距,就是前后两栋建筑之间,根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的...
什么是容积率。套内面积,
建筑面积
,绿化率。绿地率。建筑密度
答:
您好很高兴为您解答: 1.容积率:是指一个小区的总
建筑面积与
用地面积的
比率
。 2.套内面积:套内的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。 3.绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。 4.绿地...
总
建筑面积
怎么算
答:
开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。3.容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总
建筑面积与
用地面积的
比率
。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的
比值
,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
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