宅基地申请，有几户村民不同意，怎么办？

Question

我家是广西河池市南丹县城关镇农村的，我家房子20多年前就建在集体土地上了，当初只是经过村委领导的口头同意，没有任何书面同意书，（我家的宅基地从和爷爷家分家之后就没有的，我爸有4个兄弟，老宅基地只有一个，现在是爷爷和一个叔叔居住。）现在我家要把旧房新建，在把旧房拆除前是在村里开过会，经过村民同意才把房子拆除，房子拆除后挖好地基，然后就有几户村民闹到政府说地基比原来的要大了些不同意建，后经村领导帮助跟村民协商把地基缩小到村民认可的大小，现在地基的基脚全部已经做好，原来闹事的那几家村民又闹到政府说不让建了，请问在这种情况下，如何得到法律的帮助？强行建是否合法？如果不在这个地方建是否可以要求闹事的几户村民赔偿？在拆房子之前父母根本不知道建房子还用经过政府批准，在我们村别人建房子都是把自己家的旧房拆了就可以建新房了，也没有见谁家去跟政府申请过，所以我父母他们也不知道还有这道程序，也是在村民把事闹到政府之后才知道要先写申请才能建房子，后来父母把申请的材料递交上去了，政府却说只要有村民反对，这个申请就不能给我们家批，如果我们强行建上去，就要国土局的人用挖掘机去打烂，这个损失还要我们自己承担，现在家里的房子已经拆了，父母都没地方住！请问我们该怎么办？难道真的没有办法了吗？就任由那几户村民这样无理取闹吗？
他们的做法政府就看得见，我们没房子住政府却睁着眼装瞎子！

Answer 1

应该说原址具有事实上的取得，在拆除后重建是需要经过批准的。同时，你的拆除行为经过村民会议同意后，具有合理的信赖性，后有村民阻挠，于情于理都说不过去。不能因为有村民反对就不允许建房，可以多沟通下，看看村民阻挠的原因是否合理。

Answer 2

你这问题有点单方面的了，农村修房要上报批准是肯定的，只要是在自家老宅基地上推了重建，不超面积，是不可能会惹怒别人的，也是不可能会批不下来的。
我想知道，你确定你们没有超面积？你确定你们家的房子，是你们家的？不是集体公有房什么的？

Answer 3

l悺yxqЖez■rйσщd鼎wjp那些人q是吃硬不i吃软的 人b多力m量大n 但是最重要的是人r生安全 希望不m要有悲剧 最好能和谈

Answer 4

宅基地申请只要个人具备申请的条件就可以，与其他村民无关的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（1）年龄未满十八周岁的；
（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（3）出卖或者出租村内住房的。

Answer 5

中国在1986年6月25日就已经颁布了《中华人民共和国土地管理法》，所有人占地建房都应该办理审批手续，否则，就是违法占地建房。
在原来的宅基地上建房应该得到政府批准。
如有需要，可以跟深圳韦律师（广西籍）联系。
纵横法律网 韦锋律师