大家好,我父母(都非农业户口)2000年10万元买了一套农村的宅基地(小二层),但是当时法律意识差,只签订了购房买卖的合同(卖方的老婆没签字),房权证没过户(证在我手里),现在面临拆迁,怎么办?这10多年我们一直住在村子里,有邻居为证,去村委交水电物业费单子保留。若协商不了打官司胜算是多少?当时装修花了9万多