有建房许可证和土地使用证还没办理房产证如何过户

Question

如题所述

Answer 1

有集体土地使用证，属于本村集体经济组织成员使用的，可以到乡镇国土资源所办理过户手续；如果是国有土地使用证，可以持土地使用证、房地产转让协议书和身份证到国土资源局办理过户手续。

Answer 2

土地使用证只能作为转让土地的合法凭证，建房许可证只能证明房屋不是违章建筑物，这并不能代表房屋已具备交易条件。
　　房屋交易的唯一凭证，只能是房产证。如果要想顺利转让房屋，应当先办理好房产证，否则，勉强交易行为不受法律保护，而且属于违规交易。