第1个回答 2024-03-23
定义不同、标准不同、税费不同。
1、定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。
2、标准不同：普通标准住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下，而非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套建筑面积在140平方米以上，实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。
3、税费不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征税，而非普通住宅(无年限制)按成交价的1%征收税费。