第1个回答 2024-06-30
根据我国相关建筑规范要求，高层楼盘必须配置电梯设施，为此，相应的物业服务成本自然会随之增加，相较之下，那些没有电梯配备的住宅物业服务成本相对较低。
另外，在物业费用的设定上还需依据物业服务企业的各个等级和资质，通常情况下，资质等级越高，所对应的物业服务费用也就越多。
另外，还有诸如地域差异以及城市级别这样的因素需纳入考虑范畴；
同时，全国各地的地方政府对于物业行业出台的诸多地方法规亦大不相同。
综上所述，将公用电力、水资源使用费用，安保费用以及环境卫生费用等各项因素进行综合考量，并以每平米2元作为统一测算标准的话，一套整体面积约60平方米的住宅，其年度所负担的物业费大致应在人民币1440元左右。
倘若您的住房面积为100平方米，则物业服务费用通常是按年计费，包含了物业管理费以及能耗费用两部分。
具体而言，各小区之间略有差异，但大致上每平方米物业管理费在0.8～2.5元这个区间浮动，假设我们预设每平米物业管理费为1.5元的话，那么一套100平方米的房屋每月需要支付150元的物业管理费，折合成年费则为人民币1800元(即每月花费150元乘以12个月)。
至于能耗费用，它一般相较物业管理费稍逊一筹，主要以每户为单位分担，例如参考价为每年每户500元，当然，具体价格可能还有部分高档小区略高。
除此之外，若您在该小区购置专属停车泊位，每个月还需额外支付停车泊位管理费用，倘若参考值为每月50元，那么年度累计金额便是600元。
因此，在一些大型城市中，一套完整的房子一整年下来所需支付的物业服务费用，除了物业管理费，能耗费用外，还需要加上停车泊位管理费用，其中的总和在各类费用加起来后，就构成了一套针对相应住宅物业服务费用的大概估算。
概括而言，其费用的高低主要与您所居住的小区品质有关，即高端豪华小区的物业服务费用必然较老旧小型社区更高。