租的商铺建筑面积是28.43平米，测量下来实用面积12.7平米。当时他们口头说使用面积15到16平米才签的合同

Question

我租的商铺建筑面积是28.43平米，现在测量下来实用面积才12.7平米。当时签意向书时，签协议的人口头说过实用面积在15到16平米，后来签合同时大致看了一下商铺，因为商场还没建好，里面黑乎乎的，看了一眼觉得小，对面积有质疑就问了一下签合同的人，他还说即使得房率50%，也差不多15平米了，这种情况下才签的合同，现在明显是小了，想请教一下这种情况我应该怎样维护自己的权益。

Answer 1

这种事情需要证据，哪怕只是录音。 你可以想法电话或约见（最好约见）对方，暗中录音录像，如果能录到对方承认当时跟你说过实用面积在15到16平米，可能会有点用处。

Answer 2

具体得看合同上怎么签的，口说无凭的口头承诺没有意义。

Answer 3

关键是你的合同上有没有体现，俗话说空口无凭啊，毕竟你是签合同了，几张纸有很大的法律效益的。