房屋契税怎么算

Question

我的房子是 2010年9月30日交的购房首付，明年7月交房，现在的契税是怎么算的。是按房屋总价算还是按贷款利息加房屋总价一起算的，126平米的契税是多少，房屋总价63W、贷款利息加房屋总价90W

Answer 1

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

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Answer 2

你好：
1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。
2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元；
3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。本回答被提问者采纳

Answer 3

126平米的房子，房屋总价63W，契税按1.5%缴纳，即63万乘以1.5%，交9450元。

Answer 4

契税首套房90平方米以下的按总房款1%交，90平方米以上的按1.5%交，二套及以上的按3%交。合同签定1个月内交纳，过期可能会收滞纳金。是按房屋总价计算，即你合同上的总房款计算。以你的房子为例，如果你是首套房你的契税为63*1.5%=9450元，如果是二套即以上为63*3%=1.89万元。

Answer 5

房屋契税=房屋平米*单价*3%
应纳契税=63W*3%=1.89W
一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。
望采纳！