第1个回答 2019-09-22
三百六十行，行行其实都是一门非常大的学问，房地产行业也不例外。其实，买房作为一门技术活，这对于普通购房者来说本来就不容易，如果购房者买房前不做任何准备，就随便选择购买的话，那么就会容易选择一个差劲的楼层，从而导致各种不如意，更会影响到房子价格的上升空间，因此小编想说：买房这“4个楼层”行家从不看，他们表示，住着很受罪。
一、顶层
一般来说，在选择楼层的时候，首先需要考虑的问题就是选择楼梯房还是电梯房？如果你是买电梯房，那么就不建议看顶层了，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作是很多开发商是不敢打包票的。
就连开发商对顶层的防漏工程不敢抱有非常大的希望，更何况是普通购房者呢？就算是楼层的质量再好，10来年之后就一定不会渗水吗？像南方城市的降水量又多，可能外面下雨，房间里面也会跟着下，住着就是受罪。
二、设备层
其实，在市场上，一般购房者都是不会购买设备层的，哪怕是底层也比设备层好。因此设备层这个地方是很多行家都嫌弃的楼层，因为对人们的健康影响很大，且这楼层会放很多设备，平时会有有噪音影响居住生活不说，还会有很大的辐射，对人们的健康会有影响。
三、腰线层
这个楼层可能听说过的人不多，那么什么是腰线层呢？其实，这个腰线层就是人们看到很多楼层多出的那一层，这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但对于要居住的人来说，可能就会有一些影响，像个多出来的部分。
第2个回答 2019-09-22
在大家准备买房时，选楼层也是一门大学问，选好了一家人一年四季舒舒服服的，要是选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活幸福指数的重要因素之一。那么，买房需要从哪些方面考虑呢？哪些楼层最好不要买呢？
买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:
1、高层住宅的总层数。
2、对高层住宅的环境要求。
3、生活的便利程度。
4、无论选择哪一层,采光摆在首位。
5、家庭人数及健康情况。
6、相信风水的人，属相与楼层风水也要考虑一下。
尽量不要购买的楼层：
一、极端楼层
这里说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
1、底层
选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。
2、顶层
顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。
二、设备层
如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选择房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来诸多的不便。
如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。三、避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
四、楼对楼的高层
一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。
第3个回答 2019-09-22
购房选择楼层时，有几个楼层最好不要选，第1个是9~11层不要选，这几个楼层扬尘最厉害，噪音也最厉害。另外，1楼2楼，太过于潮湿。3楼到6楼对于年纪大一点的人比较适合。如果是高层的话，6楼以上，用水就要二次加压，二次加压，不仅对水有污染，而且在清洗水池的时候，6楼以上就会没有水，6楼以下，可能经常有水。
第4个回答 2019-09-22
先看一楼跟顶楼。一层最接地气，还能省电梯费，然而现实却不是这样。一楼的房子是最接近地面的，所以它的环境比较潮湿，阴雨天就容易回潮，时间久了破坏地板。而且绿化是在一楼，夏季会有很多的蚊虫侵扰。如果一楼靠近马路，还会受到灰尘及噪音污染；如果建筑相隔近，阳光容易被挡住，一楼光线就会不好；如果安保防盗工作做得不好，一楼是最容易遭到偷盗的楼层。所以如果没有特殊需求尽量不要选择一层。
相反，楼层也并不是越高越好。就拿顶楼来说，顶楼和一楼相比光线是会更好，但是夏季因为阳光直射时间比较长，会特别热，就算隔热层做得再好，空调开得再低，夏天还是会很热。我们都知道气温随着海拔升高而降低，冬天顶楼也是最冷的，这样冰火两重天的体验谁受得了。
而且顶楼的水压一般比较低，用水高峰的时候，顶楼的水压上不去还会影响正常用水。除此之外，如果电梯坏了，爬楼能让你爬到崩溃。
所以如果没有特殊需要最好不要选择首层和顶层这两层，而是选择中间楼层，这么选才稳。，以上两个楼层的情况在中间层是不会出现的，不过价格就没这两个楼层便宜，但是按长远来看的话，还是中间楼层更合适更舒服一些。
第5个回答 2019-09-22
5层以下，25层以上的楼层比较差
哪怕底层和顶层的价格再如此低廉，小编都不建议大家购买这2个楼层。因此，无论你是否有选楼层的经验，你都该知道绝不能碰底层与顶层，因为这两个楼层存在的问题实在太多了，比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染；顶层往往会存在漏水的情况。
其实，买房就是为了让自己过上更好的生活，因此，无论你多么没钱，都别买底层与顶层。
一些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图，无论多高的楼层，D和A室都必然受到E和B室的遮挡。