相信在购房之前大家对房子产权的事情都有了解过,一般来讲,房子的产权有四十年和七十年的,如果大家购买的是住宅性质的房子,多数是七十年,不过有的朋友对于房子产权也有疑问,因为房子可以居住几代人,这几代人的年限加在一起肯定不止其实年的,那房子只能住70年吗?房子70年产权到期后归谁?
房子只能住70 年吗
房子的产权是70年,这个并不是说建筑的使用时间是70年,它的意思是房子在占用的土地上建设用地使用权是70年,不是说房子就只能居住70年,70年之后如果房子没有质量问题等照样能继续居住、继续使用这片土地。
房子70 年产权到期后归谁
1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。按法律规定,商品买入后就拥有权。但是,房屋却有些不同。
2、消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
3、根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。
4、产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。
以上就是有关房子只能住70年吗?房子70年产权到期后归谁的全部内容,房子的产权年限和大家居住的年限是不同的,产权到期之后并不影响大家居住,况且房子的产权到期之后大家可以续产权,只要成功了,房子的产权依旧是属于大家的,这一点可以放心。