房租到期、房东要收回房子。我的装修费怎么补偿

Question

我是2006年租的房子。当时我装修15万。。协议没有涉及到装潢费用问题。。2014年5月到期。。房东要收回房子、不租给我。。我该怎样向房东要回点装潢补偿

Answer 1

　　房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
　　第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
　　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
　　（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
　　（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
　　（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
　　第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
　　第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

Answer 2

你应该是要不回来 因为开始的租房协议里面你没有特别提出这部分装修款如何处理，只能你们协商解决。而且你要是拿不出来当时装修的费用单据的话 房东完全可以不认账啊。。看你们租房合同怎么写的了，要是网上那种制式的租房合同 房东没让你恢复原样就不错了。。话说楼主装修租来的房子花15万，小弟膜拜下。。。追问

大哥装修的票据，证人是有的。。。万一房东不认账，不和你协商，，，我该咋办。难道自认倒霉。。。退出让他吗。。。。。谢谢

追答

我觉得你要不就做好最坏打算，就是他一分钱不给你还让你搬出来，索性撕破脸皮打官司呗，毕竟你这房子装修花的钱不是个小数目，实在不行你就直接咨询咨询律师吧，看看打官司有没胜算，或者找专业人士给你分析分析比较靠谱~

Answer 3

这个都是在租房子之前就得协商好的 现在说实在的如果我要是房东的话 我也会不认账 毕竟之前没协商本回答被提问者采纳

Answer 4

估计房东是想涨房租吧，如果想继续住，就稍微给加点房租，毕竟搬家比较麻烦

Answer 5