租房合同最简单写法

Question

如题所述

Answer 1

简单的租房合同应当写明以下内容：

1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所。
2、租赁房屋的基本情况。
3、租赁期限、租金标准、付款时间和支付方式。
4、违约责任。
5、退租事宜等当事人约定的内容。

合同的作用

房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权，以及在承租人死亡后，可以承受合同房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同，如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。