外国人是否可以在大连买房 如果可以的话 备案 办理产权都需要什么手续

如题所述

第1个回答  2013-01-15
  当然可以啊,只是中间有很多复杂的程序可能会需要很多时间的。。。
  
  第一,购房人员需要在中国居住满一年。
  第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
  第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
  第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
  第五,备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
  第六,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

  PS:北京市涉外审批办公室隶属北京市人民政府外事办公室
  地址:北京市东城区正义路2号
  邮编:100744
  咨询电话:010-65192708
  邮箱:[email protected]


1、外销许可证:外国人在中国买房,只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证,否则好容易选了一套,等到交钱时才知道自己不能买,既浪费时间又浪费感情。

2、要考虑升值问题。这是一个很重要的问题,因为将来的事情不可预知。即使现在打算在这里定居,将来一旦有什么变化,还是会面临房子转手的问题。所以一定要考虑房子的升值可能。这一点可以从下列几个方面着手。

首先是地点,要选择那些地价有希望提升的地点,例如前景看好开发区、市区内公认的好地段或者是地段较好,但尚未全面开发,前途不可限量的旧城区等等。

其次是房型。房型要实用、经典,若干年后才不至于落伍。

还有包括楼体结构的潮流、先进的配套设施等等。这些都是房子将来能否升值的必要条件。

三是设施要全而新。考虑到生活的舒适性,选房时要考察房子的配套。例如是否双水、地板采暖、卫星电视、互联网等等。尽量避免今后生活中的一些不必要的麻烦。

四是付款方式。买房时要清楚所购房子的付款方式。尽量使用首付少、贷款年限长的付款方式。因为这样做不但一次性投入少,而且今后的生活也轻松。