房子贷款还没下来是不是不能交易过户？

Question

如题...如果说在买方同意的情况下是否能过户？还是说非要等到贷款审批下来以后才能交易过户？
额..刚才说错了...如果贷款还没审批下来，但是卖方同意过户的情况下，是否就能去办理交易过户了..？

Answer 1

如果有房产证的情况下是可以交易的，通常这种情况买卖双方签合同的内容是关键，如何处理贷款问题，如何正常过户。如果没有房产证，那交易是不可能的，而且双方都承担风险

还有问题，请追问

Answer 2

　过户与否视情况而定：
　　1、如果房产证正在办理房产证抵押贷款的话，是不能过户的，因为房产证正在银行办理抵押手续。
　　2、在已经办理了贷款手续之后，在未还清银行贷款的前提下也是不能进行房产过户的。
　　房产过户的手续如下：
　　一、房产过户手续
　　(1)房地产转移登记申请表;
　　(2)申请人身份证明;
　　(3)房地产权利证书;
　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

Answer 3

您好，根据您的情况，是可以进行交易过户的。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

无法过户，原因主要有二：
1.流程：房地产登记规则是：现房的抵押登记必须与转移登记（就是你所称谓的交易过户）一并受理、同时登记结案。
2.在贷款申请未下来之前，假如能够过户，贷款下不来，此 款需要你付现金（请考虑自身承担能力）。除非买房犯傻，才会同意过户。