公积金贷款装修房子的程序

Question

住房公积金要贷款该怎么操作？

Answer 1

长春市住房公积金装修贷款管理办法（试行）

长公积金管字[2008]10号

第一条 为进一步拓展住房公积金贷款业务，支持住房装修消费，改善职工居住条件，根据《长春市住房公积金贷款管理办法》，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的住房装修，是指职工在购买自住住房时进行的室内装饰装修的工程活动。
第三条 本办法所称的住房公积金装修贷款是指长春市住房公积金管理中心（以下简称中心），委托在我市的商业银行向借款人发放的用于自住住房装修的贷款。
第四条 借款人申请装修贷款应具备下列条件：
（一）从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日，按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金；
（二）具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋所有权证》、契税发票；
（三）具有与室内装饰企业签订的装修合同；
（四）具有偿还贷款本息的能力。已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的，其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后，确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%；
（五）符合《长春市住房公积金贷款管理办法》中的规定。
第五条 借款人申请装修贷款，可用所购自住住房抵押担保或提供保证担保。
第六条 借款程序
（一）借款人提出住房公积金装修贷款申请。
1、借款人在申请住房公积金贷款的同时，可申请住房公积金装修贷款。
2、借款人取得房屋所有权后一整年内，准备进行或正在进行尚未完工室内装饰的，可申请住房公积金装修贷款。
（二）填写《住房公积金装修贷款申请表》。
（三）经中心审查合格的，签订《住房公积金装修借款合同》。
（四）办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续。
（五）办理借款合同公证。
（六）用所装修住房抵押贷款的，需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。
第七条 贷款额度、期限和利率
（一）住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算，每平方米不超过800元。
（二）贷款最长期不超过10年。
（三）贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率执行。
第八条 本办法未尽事宜，按《长春市住房公积金贷款管理办法》、《长春市住房公积金贷款管理办法实施细则》执行。
第九条 本办法由长春市住房公积金管理中心负责解释并组织实施。
第十条 本办法自发布之日起实施。

二○○八年十二月四日

Answer 2

如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 具体金额什么的你自己算吧 http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/

Answer 3

若想申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

Answer 4

可以到银行咨询比较保险

Answer 5

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。