第1个回答 2023-05-11
房产70年到期后楼被拆了，需要房屋所有权人及时地去当地的房管所办理续期手续，并且缴纳一定的土地出让金。
房子产权到期时，需要延长土地使用权的期限，使用者向土地管理部门提交续期申请，续费按1%~10%来收取土地权使用出让金，就可以继续居住，但如果是因为城市规划要拆除房屋，则不能继续居住，政府也会做出相应的赔偿。产权到期后，如果是国家规划需要，要将土地收回，此时会对房屋所有权人进行补偿，包括住房补偿及现金补偿等。
70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。
70年产权到期房子拆了的补偿：
1、房屋补偿费
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，即依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
以上内容参考 百度百科-70年产权
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