西安的房价真心看不懂，最近有盘备案价3万7说明了什么
去看了一下这个自然界A3地块，位置很好，靠近灞河，旁边也有中小学配套，高层大户型属改善需求。但这价格确实有些开发商自嗨的意图，估计恒大的75折触动了备案价的神经，ZF可能放松了备案价格管控，你敢报我敢批，如果卖出去你好我好，利润和GDP都好看。但真正买单的是改善型业主，谁愿意谁去！想想如果是自己住，这个地块离地铁有些远，河岸环境不错，生活配套尚需改进。只要觉得住几年不爽了能增值卖出去，那就可以买！不过现在西安七万多套二手房横盘多日，你就知道自己会否成为接盘侠。我的观点就是，很好卖出去的房子才是好房子，尤其大面积改善户型！谨慎一点好????
首先，备案价并不等于成交价。
房价之所以高。说明供应商做了两手准备。
1.房价如果降，为打折促销留够了降价的空间。
2.房价如果涨，涨幅不能高于备案价。备案价也就是开发商的最好卖价。
高的备案价，并不能说明什么。这只是一种定价策略。只能说明开发商已经准备开始自救。
我也看不懂！平民百姓只能尽力过好自己的日子就好了！
既然说到这了，就聊聊西安的房价吧！
西安相对于全国二线城市房价一直不高不低，和郑州太原差不多，基本上一直保持在5000到7000之间，在此不谈特殊情况（比如10年高新+++1.5万，金域曲江2.3万）！这个价格基本上保持到2016年年底！
但是随着2017年全国房价暴涨的顺风车，西安大部分城区价格从五六千直接翻倍到一万五六，两倍有余！之后全国二线城市都停止上涨，但西安一只独秀，连续三十六个月持续上涨，让均价也达到了一万四左右！
随着价格高企，截止2019年年底西安楼市已显颓势，有价无市，因为毕竟炒房客们经过2017暴涨已经赚的盆满钵满，他们比一般人敏感，知道西安价格这么高接盘肯定不合适，因为没有可能行在目前价格上再翻一倍！
去年经常看评论西安房价，无非要么把西安高捧说西安是新一线城市，九大中心城市……目前房价还是低谷，比不上其他二线城市！
当时有笑话说，西安的房价最起码应该两三万才配得上这个城市！
就在前两天西安东郊某楼盘备案价最低2万起，最高3万7，分分钟实现当初的戏言！
篇幅有限，很多事情只能说个大概，希望大家不要计较！
本人非常喜欢和大家讨论，愿共同成长，认同请点赞，不认同可以反驳，勿喷！谢谢！
不可否认，西安房价中位数提高了，一万五左右，让等着腰斩的傻空傻眼了，对比国内其它城市，房价还算合理，石家庄济南没有一条地铁，房价一万七八万，浙江最穷的文成县县城房价两万，普通的地级市河南南阳，安徽阜阳，甘肃天水，房价一万，山东费县，河北泊头县，房价一万，西安毕竟是九个国家级中心城市，价格洼地迟早会填平
实际上不单纯是西安房价，很多地方房价最近都在上涨，先是新房备案价在涨，要不了多久，二手房价格也会上涨，可能要让很多不愿意买房的人失望了。
其实很简单，房子本身也是商品，现在其他商品都在涨价没有理由房子不涨的，如果房子一直不涨，只有生活必需品涨，大家觉得合理吗？
况且房产是最大的货币蓄水池，房价的上涨实际上反映的是货币的超发。一旦房地产这个蓄水池不能锁住货币了，那货币必然要到其他领域，那个时候估计普通人吃一顿中午饭就得一百块了。这应该不是大家希望看到的。
想找一个山清水秀的古村古镇养老，喜欢坚固老房，哪里有
我给您一个优质选项，老家皖南青阳县城南有一处凌阳古镇，存世有近千年之久。地处黄山与九华山之间，是皖南旅游圈的中心地带之一，自古便为江南重镇和山区土特产品的重要集散地，也是徽商北上南下的重要通道，目前全镇古民居有156栋，古桥40余座，皖南民风淳朴，待人以诚，值的您去一趟。
我给你推荐苏州。苏州坐落在水网之中，街道依河而建，水陆并行；建筑临水而造，前巷后河，形成“小桥流水人家”般的城市。苏州属亚热带季风海洋性气候，所以四季分明，气候温和，既不会感觉寒冷也不是太炎热，对老年人来说这样的额气候对于大家来说已经是十分舒服了。交通和医疗，老年后腿脚不便利或者面临这大大小小的疾病，必然是需要便利的交通，以及优秀的医疗系统，来苏州养老不用愁，因为这里交通轨道已经十分成熟了，2012年地铁就已开通，截止到现在已经建成多条地铁干线，公交车、有轨电车、出租车等都应有尽有，医疗条件和水平也是全国都有名的。而且苏州的消费水平也不算高，属于二线城市的消费水平。
说说我的看法，你说的小镇，镇上有古树，树下有古桥，桥下有流水，岸上有人家，这样的地方堪称仙境，小桥，流水，人家，价钱也不菲，江南小镇，枫桥小镇，景德镇，北方的青松岭小镇，普通话之乡滦平，古北水镇，都是你向往的地方，但有一点要说明，家里得有矿。
如果你嫌这些古镇不够肃静，那么你就得去山间偏僻的村落，几呼没有什么人烟，白天，看似一幅画，晚上，静的心跳如麻，寂静的要死了，你还有心情住吗？话说回来你还得有矿，把穷乡僻壤改变成你想要的模样，首先得有硬件水，电，车，路，车有了这些，你还得有矿，有赞同和不赞同的请下方留言！
找我就好了，因为我也在找这样的房子，古老的小镇，有古树古桥，有人来人往的市井小民离大城市不远，房价不贵，孤独的农家小院还是很害怕的，买带院子的居民楼，人是群居动物，不能远离人群，
说到山青水秀又可以养老的地方我不得不推荐一下我的家乡湖北巴东县的神农溪
神农溪是国家五A级旅游景区，东连宜昌三峡大坝，西连巫峡，北靠神农架自然保护区，南接张家界,得天独厚的地理位置，神农溪源头为神农架，经巴东县境内至巫峡口汇入长江，是以纤夫文化为主题的自然生态文化旅游区，景色秀丽壮观…悬挂在悬崖峭壁的千年悬棺成为了千年未解之谜，很多解密节目都有说起过，一度为这里填上了很多神秘色彩，岸边的吊脚楼又为这条小溪增加一丝烟火气息，随着2017年根据真实故事改变的电影“漂洋过海来爱你”的热播更是吸引很多外地游客来此，电影讲述的是一个日本女孩爱上神农溪纤夫的爱情故事，故事情节感人至深，但更多人被剧中的风景所吸引，建议可以搜来看看，相信你看完后也会喜欢那里的
大家如何看待农村教育的现状
天下大计，教育为本。在此首先向坚守在贫困山区，高寒山区，边远地区的人民教师致敬，因为教师们的无私奉献，辛勤教学，把文化知识传给孩们，让孩子们做一个有理想，有目标，有勇气的社会主义接班人。寒门出学子，师恩记在心。虽然穷，有的考上高中大学，也有少数寒门学子考上北大清华。富裕的地区，有的教师课堂上不讲重点，到晚上补习才讲重点。山区的孩子有的走路要走一个小时以上，天未亮上学，放学回到家太阳下山了。
我家乡变化很大，原来是一间旧祠堂用来教学，如今是二三层的教学楼房，过去没有幼儿园，如今兴办了幼儿园，设小班，中班，大班。夏令营活动，唱歌，跳舞，表演小品，吸引众多的村民，家长一齐观看，深山小村热闹了，头一回看三四岁孩子表演。过去我读书时是教白话，如今从幼儿园起教普通话。潮流运转，人也在变。
我打工的地区有两种学校，一种是公办的，专收本地有户口的学生，从一年级至到初中三年都是免费的，初中分重点班和普通班。第二种是私人办学校，是收学费书费的，从幼儿园起收费到初三，专门招收外来务工人员的子女，初三毕业后基本上枝师学院，枝工学校，理工学校，极少数人上公办普通高中。
现在的学校是现代化的教学楼，高级教学，先进讲师。我觉得得到了很多，但又失去了很多，道不明，也讲不清楚。
我有一个朋友是乡村教师，她说，农村学校抓安全，城里学校抓教育。一句话反应了农村教育的现状，真的令人深思！
农村教育之所以会出现这样的问题，原因可想而知。一是家庭教育的缺失。农村留守儿童比例超过一半，指望爷爷奶奶重视教育是不现实的；二是教育资源的短缺。无论是师资水平，还是硬件设施，农村相比城市都要差一大截，而且农村师资队伍极不稳定，大家都想往城里发展，都是把农村学校当成跳板，导致了铁打的学校，流水的教师，教育怎么搞得上去？三是教育部门的不重视。农村学校软硬件都跟不上是教育部门安排不合理，一定程度上说农村学校抓安全的现象是教育部门的默许，只要不出事，万事大吉。
农村教育要抓起来，首当其冲的是教育部门要把农村教育抓在手上，要把农村教育与城市教育同等对待，手心手背都是肉，两手抓两手都要硬。第一步从硬件设施抓起，第二步要提高农村教师的福利待遇，要把教师留住，把软件、硬件都搞上去，这是农村教育改善的前提。其次要提高家长对教育的重视。家庭教育是绝不能少的，也是非常重要的，家庭教育一旦缺失，农村教育就失去了半壁江山，很多家长以挣钱为借口丢下孩子去打工，殊不知这样的做法其实不明智，甚至是愚蠢。
农村教育需要振兴，但绝非一朝一夕之功，这是一场持久战，但是教育是百年大计，我们必须做好。都是祖国的花朵，朵朵都需呵护！
现在是农村教育面临几十年以来的最大危机，城镇化的加快，导致教育资源重点向城市倾斜，农村的教学质量让孩子的父母忧心，为了让孩子能接受优质的教育，现在凡是有一顶点条件的父母，都想方设法将孩子送到城里上学，且多数都是农村老妈放弃自己的农活，在城里租房子接送孙子上学，这样以来，成绩是上去了，可是一年的开支也不是个小数目，对于收入不高的农村人来说，也是一项不小的负担，如果不改变目前农村教育劣势这种现状，长此下去，农民的生活不但改善不了，反而曰子越过越苦，这就是现时的农村教育现状，带来的未来的农村现状。
农村义务教育实际是政府起主导作用，承担着主要责任的教育，经费投入主题应该在政府。眼下的情况是除了中央和省投入必要的教育经费保运转以外，地方政府特别是县、镇两级政府基本没有投入，导致农村义务教育学校在校舍修建，日常维护，设施设备的添置更新等方面与城里的学校差距越拉越大，导致教育均衡化发展无法实现，实际上成为一句口号，一句空话。教育说起来，没有人说他不重要，从国家层面到普通民众认识都是到位的，尴尬局面是农村学校连最基本的师资数量都不能保证。目前我们还存在大量的代课教师，而这些代课人员由于待遇太低(每月不足500元)，也多是干一段时间就走了，各所学校再想法设方招一些 又由于某种原因暂时离不开家的人来充数代课。县里每年也新招聘200多人，但新招的还抵不上退休的留下的空缺。因此，农村教师更加紧缺，如此这般恶性循环，在这种情况之下，农村的义务教育该怎么做，教育水平怎么能得到保证，更不要说提高了，这是当前困扰农村义务教育发展的最大问题。百年大计！教育为本！国家一直都很重视农村教育体系！
农村学校的危机:校长通过宣讲会，恳求家长把孩子送回公立学校！
农村学生越来越少，教师纷纷进城，只留教学楼农村教育何去何从？
马上就是开学的日子，但是一些农村学校的日子却不是太好过。最近一所学校的校长就通过宣讲会的形式，希望村里的人都把自己的孩子从市里学校，送回到公立学校，这样对于孩子成长更加有利一些。当下农村教育情况是，老师对于学校待遇不满意，抱怨工作量大。上级对于学校教学质量不满意，家长和学生对于学校的环境不满意。大家都抱怨，却没有解决方案，农村学校的危机真的来了。
其实农村学校的危机并不是从当下开始，从当初的撤点并校就已经埋下了伏笔。以前的农村学校生源多，教师质量高，认真负责。和市区比一点也不差。然而如今看着崭新的教学楼越来越新，老师和学生越来越少，逐渐剩下一个空壳。
1只对硬件投资，不对人投资
其实对于农村教育的发展，国家给予了巨大的投入，包括资金和其他方面。但是这其中很大一部分的投入都用于教学楼等硬件建设，如今农村学校的教学楼高大气派。教学设备和市区的没有太大的差距，并且几年一换。
但是对于教师身上的投入却并不多。一个方面是农村教师近几年工资待遇和市区差别很大，工资差不多，但是在福利待遇方面差别就大了。看看自己节假日只有土特产，人家都是真金白银，谁心里好受。不过也挺理解校领导，每次都是说没办法，学校没钱。车没了，油跑不了。人没了激励，动力不足。即使班级考了年级第一，也就100来块的奖励金。基本上都没什么干劲儿。
3农村连农民都留不住，还能留住什么？
如今的农村连农民都留不住，还能留住什么？农村教育的第二个危机，是伴随着打工潮出现，大批的农民外出打工挣钱。一部分把孩子带到了工作所在地，一部分留在了农村。打工开阔了眼界，也明白了差距，形成两个阶段，一种认为教育一文不值，一种认为教育相当重要。
认为教育一文不值的家长把思想也传导给了孩子，孩子在爷爷奶奶隔代教育中放飞自我，在弯路上越走越远。家长只有一句话，不行了去打工吧。认为教育相当重要的家长，要么接到身边上学，要么送去私立学校，走关系进公立学校。这分流了一大批学生。农村学校逐渐成了这种变化的牺牲品。
但是你有什么办法？大的环境不行，导致农村教育，除了硬件方面，各方面都与市区和私立学校有着一定的差距，而这种差距随着时间的推移，越来越大了。就像有的校长所说，学生都走了，老师、学校存在的意义是什么？
佩弦教育语：
有人说农村学校的没落是时代发展的一种必然，没有必要去痛苦哀嚎。但真正因此受伤的是农民，市区实行划片录取，农村学生到市区面临两个选择，一个就是买房入学，这要被房地产宰一刀；另一个是进入到私立学校，要被巨额学费宰一刀。有的去外地，却入不了学籍，要被学籍来回折腾。无论选择哪一样都需要花费巨额的费用，导致父母挣的钱基本上全部花在了这上面，更不用说各种补课费用。解决问题关键在哪里？我认为是教师，你认为呢？
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