我的商铺租赁合同中写不允许改变经营项目但经营困难房东口头答应改变经营项目了有电话录音这样可以么！...

Question

我的商铺租赁合同中写不允许改变经营项目但经营困难房东口头答应改变经营项目了有电话录音这样可以么！有没有后患

Answer 1

　　建议既然已经答应，再行签订一个有关经营范围、项目的补充协议。大意为：鉴于某某情况，先房东同意租户变更经营项目为某某。
　　一般情况下，经营项目不允许变更是为防止租赁房屋使用不同，给出租人带来某些使用不便，比如原先卖衣服的，现在改为经营饭馆，就会多产生油烟等。
　　毕竟口头的电话录音证据，如果对簿公堂，证据效力比较弱。
　　希望对你有所帮助，如有疑问请追问。