青岛市，限购后第二套房界定的问题咨询
非青岛户口，15年婚前，在黄岛区贷款买了一套住房，当前贷款未还清。
16年初结婚，对象为青岛户口。
像这种情况下，如果再在青岛六区买房，是属于家庭首套房还是属于二套房？
==============================
20170330限购文件原文：
《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》
青岛市国土资源和房屋管理局
中国人民银行青岛市中心支行
中国银行业监督管理委员会青岛监管局
关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
为进一步促进我市房地产市场平稳运行，经市政府同意，现提出有关意见，通知如下：
一、在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。
本通知自2017年3月31日起实施。
==============================
20170315限购文件原文：
《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》
青岛市国土资源和房屋管理局
青岛市城乡建设委员会
中国人民银行青岛市中心支行
中国银行业监督管理委员会青岛监管局
青岛市住房公积金管理中心
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
按照国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求，为保持和促进我市房地产市场平稳运行，经市政府同意，现提出有关意见，通知如下：
一、在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
本通知自2017年3月16日起正式实施。
2017年3月15日
==============================
