我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

深圳的房价高优好几方面的原因，一方面深圳的面积小，相对比其他城市，深圳的面积是比较小的，还有一方面深圳是一个很年轻的城市，并且整体发展都很好。

深圳自改革开放之后，就从一个小渔村变成炙手可热的发财之地，从改革开放之后到深圳发展的基本上都发家了，加上深圳的土地面积是比较少，只要是深圳的房子，价格都不低，但是对比其他城市而言，深圳的房价并不算贵，因为土地能开发的少，所以价格上肯定会涨上去，再看看深圳这几年的政策计划以及深圳务工人员的户籍数据，深圳的非本地户口籍人口就达到了60%以上，并且深圳的各种人才引进政策，因为深圳是一个非常年轻的城市，所以在就业和各种城市资源配比都很不错，特别是就业方面，深圳有各种各样的金融城和科技城，这些海量的就业机会都在吸引那些刚毕业需要一展拳脚的年轻人，所以深圳相对其他城市来说，对年轻人的诱惑力更大。

深圳的整体面积大概是1996平方公里，相对其他沪京广来说，面积太小了，并且有一半的土地面积是规定划给生态红线的，所以能开发的住宅供给就更少了，再加上深圳的人才引进政策里面有一项落户政策，深圳的落户政策是整个一线城市里面最简单的，只要是大专学历就可以在深圳落户，所以只要是想要发展的年轻人，一看深圳的这项计划就会选择来深圳落户，深圳的交通也很发达，加上地方又小，所以基本上没有郊区可言，只要选择来深圳发展，那么买房基本上就没有郊区可以选择，房价基本上都差不多，只是近市中心和金融区的房价会更贵。