第1个回答 2021-05-27
没有想象的那么高。
这个行业也是职业尊严很低的职业。
首先就好辛苦，越是周末节假日，越是事情多，加班带晚上是常有的事，基本上每个门店都要安排人值班到晚上九点。因为那个时候客户才有时间看房。所以经纪人的工作强度还是很大的，不管风吹日晒，只要客户有需求，基本都要工作。
很多个被大家诟病的比如野广告、骚扰电话、发传单、上门陌拜等，也是经纪人的日常工作。目前来看，这些也还是发掘买房客户的必要手段。这些工作常人来看是不上台面的工作，甚至是违规违法的。
收入很不稳定，可以说半年不开单，开单吃半年是大部分人的常态。这个行业收入还是有28原则吧，20%的人应该是赚钱了，但是赚大钱的还是少数。80%的人收入还是很低的，虽然提成很高，但是开单也是比较难。
零底薪、无社保公积金，很多中介门店是这样的，尤其是一些中小公司和门店。所以经纪人的职业保障也比较差。
房产中介这个行业竞争大、流动性大，一线从业人员门槛低素质也不高。团队内部的竞争，区域门店的竞争，行业的竞争。尤其是市场波动下跌的时候，大面积关店失业。比如像前几年房价上涨的时候，中介的业务也不错，能赚钱，甚至炒房的机会也多。但是像今年，收到房价下行和疫情影响，不能开门营业，买房客户少了，业绩就很差。
这几年房产中介行业也有细分啦。出了二手房租房业务外，很多公司也开辟了新房销售。有的公司甚至只做二手或者只做新房。也有一二手联动。对经纪人的职业要求更高啦。
总之，按我的亲身经历，房产中介高收入的不多，大部分收入都不高，这个工作确实很辛苦。
这个行业也是职业尊严很低的职业。
首先就好辛苦，越是周末节假日，越是事情多，加班带晚上是常有的事，基本上每个门店都要安排人值班到晚上九点。因为那个时候客户才有时间看房。所以经纪人的工作强度还是很大的，不管风吹日晒，只要客户有需求，基本都要工作。
很多个被大家诟病的比如野广告、骚扰电话、发传单、上门陌拜等，也是经纪人的日常工作。目前来看，这些也还是发掘买房客户的必要手段。这些工作常人来看是不上台面的工作，甚至是违规违法的。
收入很不稳定，可以说半年不开单，开单吃半年是大部分人的常态。这个行业收入还是有28原则吧，20%的人应该是赚钱了，但是赚大钱的还是少数。80%的人收入还是很低的，虽然提成很高，但是开单也是比较难。
零底薪、无社保公积金，很多中介门店是这样的，尤其是一些中小公司和门店。所以经纪人的职业保障也比较差。
房产中介这个行业竞争大、流动性大，一线从业人员门槛低素质也不高。团队内部的竞争，区域门店的竞争，行业的竞争。尤其是市场波动下跌的时候，大面积关店失业。比如像前几年房价上涨的时候，中介的业务也不错，能赚钱，甚至炒房的机会也多。但是像今年，收到房价下行和疫情影响，不能开门营业，买房客户少了，业绩就很差。
这几年房产中介行业也有细分啦。出了二手房租房业务外，很多公司也开辟了新房销售。有的公司甚至只做二手或者只做新房。也有一二手联动。对经纪人的职业要求更高啦。
总之，按我的亲身经历，房产中介高收入的不多，大部分收入都不高，这个工作确实很辛苦。
第2个回答 2021-05-27
做房产中介的，要看你的能力够不够，你有销售能力，肯定工资就高。
第3个回答 2021-05-27
最近《安家》热播，演绎了房产中介工作的各种心酸苦辣，虽然导演编剧竭力还原现实中房产中介的工作状态，但电视剧毕竟是电视剧，要给观众呈现美好的景象，然而现实中，房产中介的工作远比电视剧中的劳累辛苦得多。
现实中普通房产中介的收入远没有电视上表现的那么多（极个别TOP SALES除外）。除在北上广这种超一线城市以外，国内其他城市的房价远没有电视上看到的那么高，目前一线城市成都、武汉、南京、重庆等城市的房价一般在1.5-3万/平左右。比如说一套2居室的房子，建面大约90平米，套内大约70-75平米，我们取房价中间值2.25万元/平米，二手房交易是按建筑面积计算，那就是2.25*90=202.5万元。就按200万元计算。中介收费一般是房款的2%，加上贷款和各种税费，就按2.5%计算吧，那就是200*2.5%=5万元。
一般人看这50000元一定会觉得很高，但房产中介工作人员实际拿到的并没有那么多。因为所有的中介费要全部交回公司，由公司根据客户交（贷）款进度和工作人员实际工作情况发放，而且并不是100%全部发放给工作人员，房产中介公司为了维持经营，一般会拿走中介费50-80%（每个公司规定不一样，管理费的比例也不一样），员工只能得中介费的20-50%。
遇到公司厚道，它可能会抽50%的管理费，那员工就可以提成50000*50%=25000，大家一定会想：这也不错啊，一个月提成也有25000，加上底薪（扣掉个人所得税和五险一金）至少也有26000-27000吧。
错！
如果你运气好能力强，每月至少开一单，那基本能拿到这个数。但一般员工根本就拿不到那么多。为什么呢？
因为很多房产中介公司规定，员工的底薪不是无责底薪而是有责底薪。每月必须要开单才能拿到底薪，否则就没有底薪。那就有人要说了：如果不开单，那就是白干，你（公司）不给我发工资，那我走就是。中介公司为了防止人员流动过快，就实行了有责底薪制，即：你不开单时没关系，我仍然按照说好的底薪发给你，这算公司借给你的（工资），一旦开单后，就要把之前没开单的底薪全部扣回来，扣除之后有剩余的再发给你。
比方说，招聘时告诉员工底薪为4000月（税前），如果该员工连续4月不开单，公司仍会照4000准给员工发工资，该员工在第5月卖了上述说的2居室，应该提成25000，那第五个月应得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除税费和五险一金后），拿到手的大约11000-12000左右。
这是按100%回款率计算的，如果客户是贷款或分期付款，那提成的金额也要按照回款率计算，这样算下来，到手的钱也不过7-8K左右。
有的朋友就要说7-8K/月也不错啊。我想告诉你的是：这是理想状态！很多中介不可能每月能开一单。
为什么呢？
作为二手房的房产中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那门店周边楼盘的二手房。
打个比方，你所在的门店周边大大小小一共有30个楼盘。那你只能做这30个楼盘的生意。不能跨区做。就像《安家》里徐姑姑给老严夫妇找铺面一样，他推荐老严夫妇到其他区去做生意，就要把客户转给其他区门店的工作人员。当然，你可以和其他区门店工作人员协商好：客户是我的，房屋你给客户找，成交后我俩按比例提成。
有的朋友就会说，房似锦怎么可以跨区给林茂根找房子呢？那是因为她做的是老洋房生意，老洋房是一个不普遍、少量的特例房子，当然如果你有时间有能力，你也可以跨区做这种特殊的生意。
话回前提。你现在周围只有30个楼盘，就只能做这30个楼盘的生意。但30个楼盘的房子不是全部能交易，而是有业主要出售，才能交易。比方说，一个楼盘同时段大约有10户要出售，那30个楼盘就是300个房源。不要以为300个房源很多，生意一定好。房源多就意味着这里的房子好卖，竞争压力也大，说不定周围大大小小的房产中介门店有20-30个之多。
你想想，平均每个门店10-15套房源，每个门店一般都有5-20人（门店大小不同，工作人员人数就不同），按平均法则分到每个人头上又有多少套呢？而且不是每个月都能保持平均每个楼盘出10套房源的（这只是理想状态）。如果这300套房源里有一部分是独家房源，不是公共盘，那这20、30家门店的工作人员每人分到的房源就更少了。更何况房产中介这行不是吃大锅饭不是平均主义，真的是一步一脚印努力，争先恐后与别人竞争、抢出来的业绩。
如果能开发出独家房源（业主只授权给你一家门店销售他的房子），那就是极好的！肉烂了在锅里，不管怎么卖付出多少努力辛苦，总是能赚到中介费的。
如果是公共盘那就不一样了（公共盘：业主为了尽快把房屋卖出去，会把售房消息发布给周边所有的房产中介），公共盘就是与同行（同事）竞争、与时间赛跑，有时即使付出再多的时间、精力、辛苦也不一定能卖出该房，反而是别人做成了那单生意。所以还需要有一定的运气，否则再努力也是白费。
除了上述所说的以外，房产中介还要跑盘、了解楼盘、房源基本信息、周边小区环境状况、学校、超市、医院、交通等各种各样事无巨细的情况，还要发传单、贴纸条、打电话、网络发布房源信息，或利用其他方式等收集客户信息、联系客户，看房、带看。带看一次、两次、三次……直到成交。
总之，各行各业都有它背后的心酸苦痛。多理解一下别人，也是对自己的尊重！
现实中普通房产中介的收入远没有电视上表现的那么多（极个别TOP SALES除外）。除在北上广这种超一线城市以外，国内其他城市的房价远没有电视上看到的那么高，目前一线城市成都、武汉、南京、重庆等城市的房价一般在1.5-3万/平左右。比如说一套2居室的房子，建面大约90平米，套内大约70-75平米，我们取房价中间值2.25万元/平米，二手房交易是按建筑面积计算，那就是2.25*90=202.5万元。就按200万元计算。中介收费一般是房款的2%，加上贷款和各种税费，就按2.5%计算吧，那就是200*2.5%=5万元。
一般人看这50000元一定会觉得很高，但房产中介工作人员实际拿到的并没有那么多。因为所有的中介费要全部交回公司，由公司根据客户交（贷）款进度和工作人员实际工作情况发放，而且并不是100%全部发放给工作人员，房产中介公司为了维持经营，一般会拿走中介费50-80%（每个公司规定不一样，管理费的比例也不一样），员工只能得中介费的20-50%。
遇到公司厚道，它可能会抽50%的管理费，那员工就可以提成50000*50%=25000，大家一定会想：这也不错啊，一个月提成也有25000，加上底薪（扣掉个人所得税和五险一金）至少也有26000-27000吧。
错！
如果你运气好能力强，每月至少开一单，那基本能拿到这个数。但一般员工根本就拿不到那么多。为什么呢？
因为很多房产中介公司规定，员工的底薪不是无责底薪而是有责底薪。每月必须要开单才能拿到底薪，否则就没有底薪。那就有人要说了：如果不开单，那就是白干，你（公司）不给我发工资，那我走就是。中介公司为了防止人员流动过快，就实行了有责底薪制，即：你不开单时没关系，我仍然按照说好的底薪发给你，这算公司借给你的（工资），一旦开单后，就要把之前没开单的底薪全部扣回来，扣除之后有剩余的再发给你。
比方说，招聘时告诉员工底薪为4000月（税前），如果该员工连续4月不开单，公司仍会照4000准给员工发工资，该员工在第5月卖了上述说的2居室，应该提成25000，那第五个月应得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除税费和五险一金后），拿到手的大约11000-12000左右。
这是按100%回款率计算的，如果客户是贷款或分期付款，那提成的金额也要按照回款率计算，这样算下来，到手的钱也不过7-8K左右。
有的朋友就要说7-8K/月也不错啊。我想告诉你的是：这是理想状态！很多中介不可能每月能开一单。
为什么呢？
作为二手房的房产中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那门店周边楼盘的二手房。
打个比方，你所在的门店周边大大小小一共有30个楼盘。那你只能做这30个楼盘的生意。不能跨区做。就像《安家》里徐姑姑给老严夫妇找铺面一样，他推荐老严夫妇到其他区去做生意，就要把客户转给其他区门店的工作人员。当然，你可以和其他区门店工作人员协商好：客户是我的，房屋你给客户找，成交后我俩按比例提成。
有的朋友就会说，房似锦怎么可以跨区给林茂根找房子呢？那是因为她做的是老洋房生意，老洋房是一个不普遍、少量的特例房子，当然如果你有时间有能力，你也可以跨区做这种特殊的生意。
话回前提。你现在周围只有30个楼盘，就只能做这30个楼盘的生意。但30个楼盘的房子不是全部能交易，而是有业主要出售，才能交易。比方说，一个楼盘同时段大约有10户要出售，那30个楼盘就是300个房源。不要以为300个房源很多，生意一定好。房源多就意味着这里的房子好卖，竞争压力也大，说不定周围大大小小的房产中介门店有20-30个之多。
你想想，平均每个门店10-15套房源，每个门店一般都有5-20人（门店大小不同，工作人员人数就不同），按平均法则分到每个人头上又有多少套呢？而且不是每个月都能保持平均每个楼盘出10套房源的（这只是理想状态）。如果这300套房源里有一部分是独家房源，不是公共盘，那这20、30家门店的工作人员每人分到的房源就更少了。更何况房产中介这行不是吃大锅饭不是平均主义，真的是一步一脚印努力，争先恐后与别人竞争、抢出来的业绩。
如果能开发出独家房源（业主只授权给你一家门店销售他的房子），那就是极好的！肉烂了在锅里，不管怎么卖付出多少努力辛苦，总是能赚到中介费的。
如果是公共盘那就不一样了（公共盘：业主为了尽快把房屋卖出去，会把售房消息发布给周边所有的房产中介），公共盘就是与同行（同事）竞争、与时间赛跑，有时即使付出再多的时间、精力、辛苦也不一定能卖出该房，反而是别人做成了那单生意。所以还需要有一定的运气，否则再努力也是白费。
除了上述所说的以外，房产中介还要跑盘、了解楼盘、房源基本信息、周边小区环境状况、学校、超市、医院、交通等各种各样事无巨细的情况，还要发传单、贴纸条、打电话、网络发布房源信息，或利用其他方式等收集客户信息、联系客户，看房、带看。带看一次、两次、三次……直到成交。
总之，各行各业都有它背后的心酸苦痛。多理解一下别人，也是对自己的尊重！
第4个回答 2021-05-27
在中国各行各业的竞争都非常激烈。任何一个行业。除非你是垄断行业。想得到很高的利润都是不太可能的。所以说，不认识。企业工人或者房产中介收入都不是很高，因为在中国人口众多，如果说。某一个行业收入特别高的话，人们都会蜂拥而至。这样。这个行业的利润就会迅速。降下来。房地产中介也不例外。当然有时候我们看见。有些房地产中介的工资比较高，这只是一些片面的报道而已。应该说房产中介，他的收入。也许是我们想不到的，因为你这个本事房地产就是一个很暴利的行业，那么中介呢？也是一个不论他们这个对一个房子里这个啊，一个外出，一个房子的收入和提成啊，和他一个总的收入啊，只有是我们想不到的。因为现在的这个房产中介收取这个中间差价和这个嗯越来越高。拿的点你越来越多所以他们的这个收入啊不是说像我们想象的那样高而且是我们想不到的那样高。
第5个回答 2021-05-27
房产中介的确是收入很高的，因为一套房子可以卖几十万甚至上百万，提成自然也高，但是前提是可以卖出去房子，所以说还是需要有一定的技巧的，没有口才的人最好不要做！
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