第1个回答 2022-04-18
【法律分析】
具体流程如下：1、买方需要对房子的产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税，缴税完毕，接下来10个工作日左右的二级审批通过就可以顺利拿到房产证。5、拿证。6、交房。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。