第1个回答 2019-10-31
“满二年或满五年”是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年（含五年）或二年（含二年）。“唯”是指业主在深圳市国土资源局系统中只有一套住房。
1、符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“全五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税（只有“全二唯一”中的一项实际上没有特殊含义，只有“全五唯一”另有含义）。
2、2015年3月30日财政部新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中，将五年标准减为两年，免征营业税，营业税按销售收入差额征收。以及房价；个人购买普通住房超过两年（含两年）对外销售。
扩展资料：
房产税征收对象：
1、房地产税的对象是房地产。所谓房地产，是指具有屋顶和围护结构的场所，它可以遮风挡雨，为人们提供生产、学习、工作、娱乐、居住或储存材料的场所。但是，独立于房屋的建筑物，如墙壁、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，都不是房地产。但室内游泳池是不动产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房是房地产开发企业销售前的产品，房地产开发企业建设的商品房在销售前不征收房地产税；但是，房地产开发企业在销售前使用、出租、出借的商品房，应当征收房地产税。
有缴纳财产税义务的单位和个人。物业税由业主缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位支付。财产权来源于法典的，由接管人支付。
3、产权人、抵押权人不在房地产所在地，或者产权不确定、租赁纠纷不解决的，由物业代理或者使用人支付。因此，上述物业所有人、经营管理单位、抵押权人、房地产中介机构或使用者统称为房地产税纳税人。
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