第1个回答 2024-03-17
房产卖给子女、房产赠送给子女、子女继承房产方式划算。
房产卖给子女：子女名下没有或只有一套房产，那么父母的房产不满89平方米的需要缴纳1%的契税，超过的部分则需要缴纳1.5%的契税。父母名下的房产已满5年且只有一套，则无需缴纳个人所得税，只需支付80元的工本费。
2、房产赠送给子女：这种方式需要缴纳3%的契税，但无需缴纳个人所得税。但，子女日后想要出售房产，则需要支付20%的个人所得税，这是一笔不小的费用。房产价值为50万元，那么仅此一项税费就需要支付10万元，非常昂贵。
3、子女继承房产：基本费用为200元，公证费用为3%，但交易时子女名下的房产已满5年且只有一套，则可以免除20%的个人所得税。
房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。