第1个回答 2022-11-22
问题一：过户是什么意思？ 转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。
如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。
问题二：股票拥金和过户费是啥意思 股票交易佣金是指在股票交易时需要支付的款项，股票交易手续费分三部分：印花税、过户费、证券监管费。
券商交易佣金最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
股票交易费用具体如下：
1、交易佣金：买入卖出都要付费，最低5元，不足5元的按5元收取；
2、印花税，这个只在卖出股票的时候收取， 收费方式为成交金额的千分之一，由国家进行征收；
3、过户费，这个只在买卖上海股票的时候收取，收费方式为成交股数的万分之六，不足一元按一元收取；
另外请注意，沪深两市的交易费用之差一个过户费，其他的在交易中是一样的。印花税和过户费这两项是国家以及交易所收的费用，券商就无权调整了
问题三：二手房过户费是什么意思 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
1：契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2：营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。3：营业附加税
4：个人所得税一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
5：土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。6：印花税总房款的万分之五7：交易费平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)8：产权证工本费约8激元，不一定是这个数。9：他项权证工本费约80元，贷款才有的费用。10：其他费用a.抵押登记费：根据银行情况定。b.保险费：根据保险公司情况定。c.国土证办证费：按相关规定交纳。注意以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。买完房后还需缴纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费
问题四：过户的是什么意思 转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。
如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。
问题五：股市交易有哪些费用，佣金，手续费，过户费是什么意思 交易费用分为佣金、印花税、过户费、杂费。
佣金最高是千分之3，低的户千分之0.3~~0.5。佣金每笔交易最低收5元。
印花税是卖出收千分之1。
过户费是沪市股票，每1000股收1元，最低收1元。深市股票不收。
杂费有的公司没有，有的公司收1到5元。。
问题六：含过户费是什么意思? 就不允许私息交易。需要中介，一般收车子评估价的1%手续费。
问题七：房屋过户是什么意思 房屋过户一般用在房屋买卖.转让房屋所有人时用到.也就是房屋原属于A.户主也是A.房屋过户后把名字和户主改为了B.那这房子以后就归B拥有了....Ps：过户的话.要经过房管局备案.会有手续费产生.
过户方式总共分为三种：
最划算的方式:亲人之间的过户
如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
房子须缴营业税 赠与较划算
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。
两种交费的差别是:
赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费);
总计交费:16780元
买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费
总计:63120元
房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
首次购房 5年以上费用最低
实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。
从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。
当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”
不同类型房产交易的税收标准
继承的房产交易时:
五年内
契税:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税:5.55%个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1%
五年外:
契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个税:二套及以上1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%
赠予房产交易时(直系亲属):
五年内:
契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税:5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%
五年外:
契税:建面小于90米1% 建面90-......>>
问题八：“车辆过户”是什么意思？ 请需要车辆过户的朋友注意下一般情况下的车辆过户流程，并准备好相关文件材料以备过户之用：
(一)、办理旧车过户之前，学习租赁合同 。需陪同您带齐车辆手续到各区县所对应的车管所办理《机动车登记证》，其实二手车买卖合同范文。取得《机动车登记证》后方可办理过户手续。
(二)、过户前，原车主须清理所有的违章记录，按国家规定缴纳了当年的税费，并按时通过了机动车年检。
(三)、旧机动车市场在车辆过户时实行经纪公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。买卖双方在办理过户时应手续齐全无违章，并将车辆开到市场，由我公司为您代理完成过户程序。验车、估价、打票当日就可完成。
(四)、签订买卖合同。按北京市工商局的规定，买卖双方需签订由北京市工商局监制的《北京市旧机动车买卖合同》，买卖双方应仔细阅读合同条款，合同的填写需真实有效，不得涂改。合同一式三份，买卖双方各持一份，驻场工商部门留存一份，并经过工商部门的验证备案才能办理车辆的过户或转籍手续。
(五)、办理车辆过户及缴纳相关过户费用。
问题九：二手房的过户价指的什么意思 首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平米
5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
问题十：包过户费是什么意思 就是对方承包过户的费用。
二手房过户流程
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。