第1个回答 2024-03-23
购买时间已满两年且为房主名下的唯一住房。
“满二唯一”是指房屋的购买时间已满两年且为房主名下的唯一住房，常用于二手房交易市场。“满二”是免征增值税的关键条件，即普通住房的购买时间满两年对外销售可免交增值税；而“唯一”则意味着如果这是房主名下唯一的房产，还可以免除个人所得税。如果不是唯一的房产，就不能享受这个免税的优惠。
“满二唯一”的规定对于购房者来说有一定的优势和劣势：优势在于可以更加理性地进行购房决策，不会受到价格波动的影响；劣势在于如果在市场价格较低的时候购买了房产，那么在两年后也只能按照当时的价格进行交易，无法享受到价格上涨的好处。但请注意，具体的税务政策和规定可能会因地区和时间的不同而变化，建议在具体操作前咨询专业的房地产中介或律师以获取准确的信息和建议。