第1个回答 2024-06-25
1. 楼市“小阳春”现象在4月份的调控政策下出现了分化的格局，多个重点城市的市场热度有所下降，尤其是北京二手房市场的成交明显减少。
2. 尽管如此，部分城市如苏州的二手房市场热度依然延续，4月份的成交量环比增长99.0%。
3. 5月初，国家发改委和央行均明确表示，楼市调控政策并未发生变化，将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。
4. 央行指出，将继续遵循房地产金融政策的连续性和稳定性，配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制，并按照“因城施政”原则，实施差别化住房信贷政策。
5. 此外，央行还将与相关部门共同管理房地产市场资金，完善住房租赁市场的金融支持，促进形成“租售并举”的住房制度。
6. 国家发改委强调，放宽落户政策不等同于放松房地产调控，“房住不炒”的定位必须坚持。
7. 多地继续出台相关政策，以稳定楼市。例如，青海省提出完善房地产市场监测工作，北京市住建委查处了25家房地产经纪机构的违法违规行为。
8. 统计显示，4月份各地房地产调控政策密集发布，超过60次，环比上涨300%。
9. 部分城市针对房地产市场的不规范行为进行了专项整治，同时，一些城市发布了人才吸引政策，其中不乏包含购房补贴的内容。
10. 专家表示，在一季度市场“小阳春”的背景下，房地产调控政策预期再次发生变化，预计5月份部分城市二手房成交量可能下滑，市场分化格局可能持续更长时间。